主题：取代房地产 基金理财品成居民投资首选


2011年07月29日04:27

随着房地产调控叠加效应的显现，居民对投资楼市的兴趣开始降温。昨日，央行重庆营管部发布的《2011年第二季度居民调查》（以下简称“调查”）显示，重庆居民投资首选已经从房地产变成了基金和理财产品。

　　物价满意度12年最低

　　调查显示，二季度城镇居民物价满意度指数为14.75%，分别较一季度和去年同期下降了4.13和6.38个百分点。家住松树桥的家庭主妇张敏告诉记者，全家月收入5000元左右，现在食品方面的开销平均每个月比去年涨了好几百元。

　　央行重庆营管部调查统计处副处长胡晓鹏分析，居民对食品价格最敏感，因此造成物价满意度屡创新低。胡晓鹏透露，1999年央行开始重新启动这项调查，目前的数据创下12年来最低。至于未来的物价走势，胡晓鹏说，统计资料显示，重庆居民未来物价预期指数为76.97%，较上季度回落1.35个百分点。这意味着，重庆居民认为，未来物价继续上涨的可能性将出现一定程度下降。

　　投资不再看好房地产

　　面对通胀预期的高企和持续的负利率时代，居民选择什么样的方式来跑赢CPI？调查显示，只有15.75%的居民认为房地产投资最合算，分别较一季度和去年同期下降了7.25和2.25个百分点。对于今年下半年房价的走势，参与调查的居民中有44.25%预期房价将“保持稳定”，仅有9%的市民预期房价将“上升”。在认为房地产投资最划算的居民中，只有不足一成（9.52%）在未来3个月有购房意愿。这意味着，远期内居民购房意愿的减弱。

　　“国家持续调控楼市，投资房产显然不是时候。”家住李家沱的市民杜刚说，今年春交会前，他把投资的一套两居室房产卖了，如果拖到现在卖，还要倒亏几万元。主要是银行对二手房贷款收紧，成交价也在缩水。

　　胡晓鹏说，买房投资一直是重庆市民的投资首选，现在风向变了，主要是随着楼市调控政策的深入，房价上涨的可能性正在降低。

　　楼市淡出居民的投资配置，基金、理财产品趁势而上成为居民投资的首要选择。调查显示，在居民认为最合算的投资中，选择基金、理财产品的居民占比为26.25%，排第一位，分别较一季度和2010年同期大幅上升7.5和8.25个百分点。这是基金、理财产品首次超过房地产投资跃居居民投资品种第一位。

　　调查还显示，二季度有61.25%的居民选择储蓄存款。

　　作者：梁龄 陈诚来源重庆商报)

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