主题：京7月商业地产成交环比骤降

7月份，北京商用项目（写字楼、商铺）共成交67337.21平方米，环比减少约三成；商用项目成交总价为13.67亿元，不足6月份成交总价的一半；成交均价降至20296.96元/平方米，降幅较大。

　　7月份，北京商用项目的新增供应出现放量，当月共有15个商用项目获得预售证，是今年以来商业地产预售量最多的月份。

　　写字楼方面，7月，北京现房写字楼共成交12554.83平方米，环比减少62.58%；成交总价约为3.68亿元，成交均价升至29337.75元/平方米。预售写字楼共成交40099.91平方米，环比增加近六成；成交均价大幅降至15146.54元/平方米，降幅超过50%；成交总价为6.08亿元。

　　商铺方面，7月，北京现房商铺共成交10566.61平方米，环比略增8.45%；成交总价约为2.7亿元，成交均价升至25564.89元/平方米。预售商铺共成交4115.86平方米，仅为6月成交面积的15%；成交均价降至29374.44元/平方米，成交总价为1.21亿元。

　　市场人士指出，7月北京现房写字楼市场未能延续6月的大宗成交，但因预售项目成交量大幅增加，整体成交量的降幅相对较小。7月共有12个写字楼项目获得预售证，显示出下半年写字楼市场供应量较大。商铺市场成交量环比有明显下降。7月商铺项目未出现大宗成交，虽然现房项目的整体成交量较大，但并不集中，多为1000平方米以下的零散成交。


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