主题：金融街：稳健增长,深耕四地

业绩快速增长符合预期，主要系上半年达交竣条件的项目多，而去年同期基
数较低。1）公司上半年营业收入、净利润分别为 46.2 亿元、12.7 亿元，同
比增长 133.2%、150.2%，这主要因为上半年达交竣项目条件较多。其中，房
地产结算面积和收入分别为 24.9 万方、38.5 亿元，较去年同期分别增长 256%、
146%，房地产结算对应 EPS0.27 元；津塔写字楼和金融街中心竣工使得公司的
投资性房地产净增面积 10.1 万方，带来公允价值变动收益 6.1 亿元，对应
EPS0.15 元。2）公司同时预告前三季度净利在 15.2 亿元和 18.5 亿元之间，
同比增长 130%-180%。3）从全年的角度看，公司业绩将保持稳健增长，我们
预计利润在 21.3 亿元，增长 20%。
上半年销售符合预期，下半年销售压力偏大。1）上半年公司签约面积、签约
金额分别为 32.2 万方，68.1 亿元，同

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