主题：万科现架构调整！“攥紧拳头”打造重点项目，9月销售数据环比改善

10月13日，中国证券报·中证金牛座记者获悉，近日万科内部发文称，将进一步加强开发经营业务的组织集约化建设。开发经营本部进一步下沉业务前线，直接负责产品的管理和重大项目的操盘，部分区域本部精简职能或实施合并。

具体来看，华东区域、南方区域、北京区域、西南区域、华中区域本部精简职能，定位为派驻的“前方指挥部”，只设置与项目直接相关的业务职能，不再设置后台保障类职能；东北区域和西北区域调整为总公司，总公司只设置一套管理职能，对片区内各城市项目进行集约管理；重大项目多、产能货值大的上海公司、广佛公司，则调整为开发经营本部直接管理，以加强对资源盘活、经营提效、交付品质、成本管理等方面的专业管控。

对于前述变动，万科方面表示，公司每年都会例行开展组织检视和相应优化，以更好地适配形势变化和发展需要。此次组织架构进一步集约化，有助于进一步提升项目的运营效率和效益，尤其是集中力量打造重点项目。在当前各类支持市场稳定的政策陆续出台的背景下，也将助力公司更好地把握政策带来的市场机遇。

近期，房地产利好新政频出，万科也抓住机遇积极推进销售。记者获悉，万科国庆期间销售超百亿元，多个地区销售排名前列。以万科南方区域为例，国庆假期万科南方区域新房销售回暖明显，期间共成交1098套新房，销售金额为31.2亿元。

万科相关负责人表示，万科南方区域七天假期的销售总额超过了9月的销售额，并且提前完成了10月份的全月任务，国庆期间任务完成率超过200%。

从今年整体销售情况看，最新月度销售数据显示，万科9月销售金额174.2亿元，环比上升1.1%。2024年1—9月，累计销售金额1812.0亿元，同比下降35.4%。中国百强房企销售金额9月环比降低2.20%；1—9月累计同比下降38.8％。



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