主题：一季度北京土地市场陷入“冰点”


据北京市土地储备中心官网显示，北京市一季度成交45宗地，成交量同比持平，但总计96.7亿元的土地出让金相较去年缩水39.3%，为近两年最低。值得一提的是，上述成交的45宗地全部为底价成交，竞价次数为零，这是自2005年以来首次出现零溢价率。
北京中原市场研究部总监张大伟表示，2012年一季度北京土地市场已经陷入冰点，尤其住宅土地市场成交持续处于低迷状态。
张大伟认为，北京是调控政策执行力度最大的城市，房价下调的幅度也处于全国前列。而土地作为房地产的“面粉”，“面包”持续降价，开发商对后市预判不乐观，因而影响了“面粉”的需求和购买价格。
有业内人士则表示，两会以后，开发商的调控“松绑”愿望落空，对楼市态度高度谨慎，纷纷缩减一些被严厉限购城市的地产开发投资，尤其在房地产行业加快转型后，房企大批进军商业地产，纯住宅项目的投资热情正在相对减少。
实际上，今年年初，锋尚国际房地产开发有限公司董事长张在东曾表示，2012年整个行业的扩张速度会放缓。
证券日报报道称，张在东还表示，在拿地方面，企业更要“悠着点”，有一定土地储备的，不要再拿地了；买了不少地的，不要开工了；开工一半的，赶快甩卖吧。

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