主题：百城住宅均价环比连跌9月后回升 楼市熬过“严冬”

中国指数研究院2日发布的报告显示，6月份全国100个城市（新建）住宅平均价格为8688元/平方米，以0.05%的环比涨幅，结束了该价格自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势。

自3月以来，楼市成交量的回暖已整整持续4个月。成交回暖对价格的支撑在6月得到集中反映。随着楼市量价的回暖，业内普遍认为，楼市“严冬”已过，不过，对于楼市能否继续红下去，业内仍存分歧。

中原地产张大伟认为，7、8月楼市会略淡，随后3个月迎来全年成交量的最高点。而伟业我爱我家集团副总裁胡景晖却认为，目前楼市的回暖主要依赖首次购房需求释放，这种力量会随时间衰减，使得如此交易规模难延至8月，而三季度后半段楼市成交量仍有再度陷入低谷的可能。

百城住宅均价环比止跌上涨0.05%

对于有资格有意愿购房的刚需而言，房价上涨已经再一次成为焦点问题。中国指数研究院2日发布报告显示，6月份全国100个城市（新建）住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势，其中45个城市环比上涨，55个城市环比下跌。

与上月相比，6月月环比下跌的城市个数减少18个，跌幅在1%以上的有12个城市，较上月减少5个；涨幅在1%以上的有11个，较上月增加3个。

同比来看，全国100个城市住宅均价继续下跌，跌幅为1.90%，比上月扩大0.37个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15429元/平方米，环比上涨0.75%，同比下跌2.53%，为连续第6个月同比下跌，但跌幅缩小。其中，北京6月房价同比与环比均呈现上涨，涨幅分别2.29%和0.20%，是十大城市中唯一同比上涨的城市。

另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5750元/平方米，环比上涨0.88%。

报告分析，在货币政策微调的背景下，购房者买房意愿逐渐增强，主要城市成交量3月以来持续稳步回升，多数城市较去年同期有一定增长，部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至略微调高价格，使得本月百城住宅价格止跌回升。


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