主题：保利地产：上半年净利降12.13%


2012年07月10日 07:08 来源： 东方早报

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　　“招保万金”四大房企首份半年报快报出炉。

　　保利房地产（集团）股份有限公司（保利地产（600048），600048，以下简称“保利”）昨晚披露的6月份销售情况简报和半年报快报显示，该公司上半年在签约面积和签约金额大幅增长的情况下，净利润同比下滑了12.13%。

　　上半年销售大幅增长

　　保利6月份实现签约面积130.39万平方米，同比增长33.61%，环比增长42.27%；实现签约金额155.15亿元，同比增长36.65%，环比增长44.08%。此前，保利5月份实现签约面积91.65万平方米，同比增长48.46%，环比增长27.47%；实现签约金额107.68亿元，同比增长45.40%，环比增长17.71%。

　　值得注意的是，保利在今年1月签约面积和签约金额同比分别大幅下降74.69%和69.35%之后，2月至5月均保持了相当高的增速，每个月的签约面积的同比增幅均在40%以上，每个月签约金额同比增幅均在30%以上。

　　至此，保利地产上半年实现签约面积437.83万平方米，同比增长28.43%；实现签约金额502.96亿元，同比增长27.47%。

　　从销售情况简报来看，保利的增速超过了万科企业股份有限公司（万科A（000002），000002，以下简称“万科”）和金地（集团）股份有限公司（金地集团（600383），600383，以下简称“金地”）。数据显示，万科上半年销售面积同比增长6.54%，销售金额同比微降了4.74%；金地上半年实现签约面积同比增40.1%，签约金额同比增加19.6%。

　　净利下滑速度减缓

　　昨晚，保利同时公告的上半年业绩快报显示，上半年营业收入达201.83亿元，同比增长32.86%；净利润为24.55亿元，同比下滑了12.13%。

　　由此，保利的净利润负增长的势头依旧没有改变。此前，保利公布的一季报显示，今年首季净利润为5.37亿元，同比减少23.52%。

　　此前，保利地产在2011年年报中称，本轮调控的根本目的是抑制投机，促使房地产市场回归刚性居住需求和合理投资需求。2012年国内房地产调控不会转向，货币政策将稳中有松；中小户型的刚需产品仍将作为市场成交的主流。同时，政府为保持经济增长而对调控政策进行微调，将成为影响市场走向的不确定性因素之一，购房者将在多变的政策环境中出现观望和反复，这些因素都将导致2012年的房地产市场呈现波动调整格局。

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　“招保万金”四大房企首份半年报快报出炉。

　　保利房地产（集团）股份有限公司（保利地产（600048），600048，以下简称“保利”）昨晚披露的6月份销售情况简报和半年报快报显示，该公司上半年在签约面积和签约金额大幅增长的情况下，净利润同比下滑了12.13%。

　　上半年销售大幅增长

　　保利6月份实现签约面积130.39万平方米，同比增长33.61%，环比增长42.27%；实现签约金额155.15亿元，同比增长36.65%，环比增长44.08%。此前，保利5月份实现签约面积91.65万平方米，同比增长48.46%，环比增长27.47%；实现签约金额107.68亿元，同比增长45.40%，环比增长17.71%。

　　值得注意的是，保利在今年1月签约面积和签约金额同比分别大幅下降74.69%和69.35%之后，2月至5月均保持了相当高的增速，每个月的签约面积的同比增幅均在40%以上，每个月签约金额同比增幅均在30%以上。

　　至此，保利地产上半年实现签约面积437.83万平方米，同比增长28.43%；实现签约金额502.96亿元，同比增长27.47%。

　　从销售情况简报来看，保利的增速超过了万科企业股份有限公司（万科A（000002），000002，以下简称“万科”）和金地（集团）股份有限公司（金地集团（600383），600383，以下简称“金地”）。数据显示，万科上半年销售面积同比增长6.54%，销售金额同比微降了4.74%；金地上半年实现签约面积同比增40.1%，签约金额同比增加19.6%。

　　净利下滑速度减缓

　　昨晚，保利同时公告的上半年业绩快报显示，上半年营业收入达201.83亿元，同比增长32.86%；净利润为24.55亿元，同比下滑了12.13%。

　　由此，保利的净利润负增长的势头依旧没有改变。此前，保利公布的一季报显示，今年首季净利润为5.37亿元，同比减少23.52%。

　　此前，保利地产在2011年年报中称，本轮调控的根本目的是抑制投机，促使房地产市场回归刚性居住需求和合理投资需求。2012年国内房地产调控不会转向，货币政策将稳中有松；中小户型的刚需产品仍将作为市场成交的主流。同时，政府为保持经济增长而对调控政策进行微调，将成为影响市场走向的不确定性因素之一，购房者将在多变的政策环境中出现观望和反复，这些因素都将导致2012年的房地产市场呈现波动调整格局。