主题：南京楼市7月成交7537套 开发商热销避谈日光


2012-07-30 13:31 来源：证券时报
截至7月27日，7月南京楼市共认购7683套、成交7537套，环比6月成交量基本持平；同比去年7月(2011年7月1至7月27日)，认购量涨103.7%，成交量更是涨149.0%。
据金陵晚报报道，随着7月房源的“热销”，库存量也随之减少。至29日傍晚，南京楼市库存量跌至46276套。而去年7月，楼市库存量仅为3.5万套，现在4.6万套的库存仍处于高位。
纵观7月热销的楼盘，还是低总价的小户型最抢手，7月的南京楼市，依然是刚需在“挑大梁”，成交以两江板块的刚需盘为主，而整个7月河西板块没有推新。
但是值得关注的是：本月的新房去化情况呈现出一种两极分化的态势。据365网尚数据研究中心统计，7月推新的楼盘中，有13家盘的当日去化率超过七成，但也有7家楼盘的销量连四成都没有达到。
此外，本月推新的楼盘中，只有12家楼盘的推盘量超过100套，也就是说还有一半的楼盘，每次推新量都在百套之内，这种小步快跑的姿态，也在一定程度上影响了购房者的心理，给人一种“热销”的印象。此外，许多楼盘纷纷希望低调跑量，以避免过多的关注及引发后续调控，昔日引以为豪的“日光”、“夜光”也成了开发商避谈的字眼。

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