主题：7月末苏城楼市成交量“翘尾”


姑苏晚报作者：朱奭隽2012/7/31 9:07:08 官方
　　苏州楼市进入7月以来，走势相对平缓。上周苏州楼市成交量有所上扬，涨幅达14.83%。而在成交均价，上周均价整体走势表现得较为平稳，基本上围绕着万元线上下波动，波动幅度不大。

　　统计数据显示，上周苏州住宅类房源与商品住宅签约量均有所提升，其中住宅类房源环比上涨14.83%，达到2633套，其中商品住宅签约量达到了1072套，环比有104套的涨幅。

　　分区域来看，据365新房中心统计，传统成交两强工业园区以及吴中区表现迥异，工业园区上周成交量出现反弹，上涨25.54%，吴中区则有所下滑，跌幅达28.95%。商品住宅签约状况良好的区域依然集中在湖东、中心城区新城板块及吴中大道板块内，高性价比项目保持着领先发展势头。

　　成交均价方面，上周整体均价走势呈现出波浪式态势，不过高低价差变动幅度不大。据统计上周末苏州楼市共6家楼盘密集推新，共计1000余套房源入市。而由于7月楼市并未延续六月的热度，购房者的入市意愿有所减弱，开发商的涨价预期也开始减弱，部分楼盘推出大幅度的优惠招揽客户。

　　上周末多数楼盘都打出让利的招牌。和7月上旬楼盘的涨价、优惠减少甚至取消的情况相比，似乎刚刚消失的折扣又回来了。

　　对此，业内人士认为，由于目前楼市库存仍居高不下，而且下半年更多的房企供应计划要明显多于上半年，所以在去库存的的强大压力下，“降价走量”依旧是大多数房企的必由之路。

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