主题：保利地产发行的“08保利债”今日起上市

7月21日 保利地产(600048)2008年第一期公司债券“08保利债”于2008年7月21日起挂牌交易。

　　保利地产本期公司债券发行总额为430000万元，按债券面值(100元/张)平价发行，共计4300万张。本期债券为5年期固定利率债券。公司债券(2008年第一期)票面利率为7.00%。网上一般社会公众投资者的认购数量为4.30亿元人民币，占本期公司债券发行总量的10%；网下机构投资者认购数量为38.70亿元人民币，占本期公司债券发行总量的90%。

　　对于公司此次债券发行，市场人士认为，相比股权融资，发行公司债尽管会增加公司财务负担，提高公司负债率；且从短期来看，发行公司债不如银行贷款直接，还要涉及到推演及公司信用评级等。但相比银行贷款，因为其周期长，利率锁定，在通胀持续的情况下，成本更低，使用灵活性更强，而且在股权融资存在阻力的情况下，发行公司债自然是一个很好的选择。

　保利地产7月9日发布公告，公司2008年上半年业绩预增220%-270%，同时，2008年上半年的销售认购金额同比增长34.53%。2008年6月份，保利房地产(集团)股份有限公司实现销售面积42.9万平方米，实现销售认购金额40.53亿元。2008年1-6月公司实现销售面积131.4万平方米，同比增长39.42%；实现销售认购金额106.99亿元，同比增长34.53%。



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