主题：金融街控股股份有限公司2012半年度报告摘要

一、重要提示
　　本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
　　所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。
　　公司董事长刘世春、总经理吕洪、财务总监张梅华及财务部经理杨福云声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
　　二、公司基本情况
　　（一）基本情况简介
　　（二）主要财务数据和指标
　　１、主要会计数据和财务指标
　　以前报告期财务报表是否发生了追溯调整
　　□ 是 √ 否
　　２、非经常性损益项目
　　√ 适用 □ 不适用
　　三、股本变动及股东情况
　　（一）股本变动情况表
　　√ 适用 □ 不适用
　　注１：公司六届八次董事会聘任郭齐放为公司人力资源总监、聘任王文珂、任星为总经理助理（任期自２０１２年１月１日起），郭齐放、王文珂和任星在担任公司高管前从二级市场购买公司股份，根据《上市公司董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理规则》的规定，自２０１２年１月１日起各自锁定７５％，导致有限售条件股份增加。
　　注２：２０１２年７月９日至１０日，公司董事、高级管理人员以自有资金以市场价格从二级市场购入本公司股票共计１，４９２，９２４股，根据《上市公司董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理规则》的规定，买入股票后各自锁定７５％，公司有限售条件股份将增加。
　　（二）前１０名股东、前１０名无限售条件股东／流通股股东持股情况表
　　前１０名股东、前１０名无限售条件股东持股情况表
　　（三）控股股东及实际控制人变更情况
　　□ 适用 √ 不适用
　　（四）报告期末前十名公司债券持有人持债情况（依据中国证券登记结算有限责任公司提供的截至２０１２年６月３０日前十名债券持有人情况列示）
　　１、报告期末前十名０９金街０１（１１２００７，三年期）债券持有人名单和持有量
　　单位：张
　　２、报告期末前十名０９金街０２（１１２００８，五年期）债券持有人名单和持有量
　　单位：张
　　四、董事、监事和高级管理人员情况
　　（一）董事、监事和高级管理人员持股变动
　　注１：郭齐放、王文珂、任星持有的股份为其担任公司高管职务前以市场价格从二级市场购买。根据《上市公司董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理规则》的规定，郭齐放、王文珂、任星所持公司股份自２０１２年１月１日起被部分锁定。
　　注２：２０１２年７月９日至１０日，公司董事、高级管理人员以个人自有资金以市场价格从二级市场购入本公司股票共计１，４９２，９２４股，截至本报告披露日，公司董事、监事及高级管理人员持有本公司股票情况如下表：
　　五、董事会报告
　　（一）公司业务按收入来源分类情况
　　单位：万元
　　注：①报告期内，公司物业经营毛利率较上年同期下降，主要原因是公司天津圣·瑞吉酒店处于开业培育期，导致物业经营毛利率下降。
　　②报告期内，公司房地产项目结算面积约２３．３１万平方米，确认收入的项目包括美晟国际广场项目、北京金色漫香林项目、北京金色漫香郡项目、天津大都会项目、天津津塔写字楼、重庆金融中心项目等。
　　（二）公司业务按地区分类情况
　　单位：万元
　　（三）主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
　　□ 适用 √ 不适用
　　（四）主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明
　　□ 适用 √ 不适用
　　（五）利润构成与上年相比发生重大变化的原因分析
　　□ 适用 √ 不适用
　　（六）募集资金使用情况
　　１、募集资金使用情况对照表
　　√ 适用 □ 不适用
　　单位：万元
　　２、变更募集资金投资项目情况表
　　□ 适用 √ 不适用
　　（七）董事会下半年的经营计划修改计划
　　□ 适用 √ 不适用
　　（八）对２０１２年１－９月经营业绩的预计
　　预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
　　□ 适用 √ 不适用
　　（九）董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
　　□ 适用 √ 不适用
　　（十）公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明
　　□ 适用 √ 不适用
　　六、重要事项
　　（一）收购、出售资产及资产重组
　　１、收购资产
　　√ 适用 □ 不适用
　　２、出售资产情况
　　□ 适用 √ 不适用
　　出售资产情况说明
　　３、自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响
　　□ 适用 √ 不适用
　　（二）担保事项
　　√ 适用 □ 不适用
　　单位：万元
　　（三）非经营性关联债权债务往来
　　是否存在非经营性关联债权债务往来
　　□ 是 √ 否
　　（四）重大诉讼仲裁事项
　　□ 适用 √ 不适用
　　（五）其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
　　√ 适用 □ 不适用
　　１、２０１０年１２月３０日和２０１１年６月２３日，公司全资子公司金融街（北京）置地有限公司（以下简称“北京置地”）分别受让北京中信房地产有限公司（以下简称“北京中信地产”）拥有的北京？中信城Ｂ、Ｃ、Ｄ地块（以下简称“中信城地块”）中规划地上建筑面积合计约５０万平方米所对应的国有土地使用权，受让价格合计１００．１８亿元，并签署《关于北京？中信城Ｂ、Ｃ、Ｄ地块合作意向书》（以下简称“《合作意向书》”。（详见公司于２０１１年１月５日及２０１１年６月２５日刊登在《中国证券报》、《证券时报》及深圳证券交易所网站的公告）。公司已经按照《合作意向书》规定，于２０１０年１２月和２０１１年７月分两次向北京中信地产支付定金及预付款，共计２５．１８亿元。
　　根据《合作意向书》约定，北京中信地产应于２０１２年３月底完成中信城地块的拆迁工作，达到“三通一平”，具备开工条件，并将地块交付给北京置地，同时将中信城地块的国有土地使用证办理至北京置地名下。受整体拆迁环境的影响，中信城地块前期拆迁进度较慢。公司积极督促北京中信地产加快拆迁进度，截至报告披露日，中信城地块已经完成项目获取时应拆迁户数约７４％的拆迁工作量，其中中信城Ｃ地块剩余１户待拆迁，Ｄ地块剩余１５户待拆迁，Ｂ地块剩余１６１户待拆迁；预计Ｃ、Ｄ地块年内可以完成拆迁工作，Ｂ地块２０１３年完成拆迁工作。公司尚未向北京中信地产支付《合作意向书》规定的后续款项。
　　鉴于中信城地块地理位置优越，符合公司发展战略的要求，公司将继续与北京中信地产积极沟通，并按照《合作意向书》规定履行义务。
　　２、２０１２年６月，公司全资子公司金融街（天津）置业有限公司持股５１％的金融街融展（天津）投资有限公司以总价１７．５亿元获得了津和大（挂）２０１２－０４１号地块的国有建设用地使用权，该地块总占地面积２７，５４１．２平方米，建筑面积２１０，５００平方米（详见公司于２０１１年７月１３日在《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上刊登的公告）。
　　１、证券投资情况
　　□ 适用 √ 不适用
　　２、持有其他上市公司股权情况
　　√ 适用 □ 不适用
　　３、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
　　□ 适用 √ 不适用
　　截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案
　　□ 适用 √ 不适用
　　４、承诺事项履行情况
　　上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股５％以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项
　　√ 适用 □ 不适用
　　５、董事会本次利润分配或资本公积金转增预案
　　□ 适用 √ 不适用
　　６、其他综合收益细目
　　单位：元
　　（六）报告期接待调研、沟通、采访等活动登记表
　　七、财务报告
　　（一）审计意见
　　半年报是否经过审计
　　□ 是 √ 否
　　（二）财务报表
　　是否需要合并报表：
　　√ 是 □ 否
　　１、合并资产负债表
　　编制单位：金融街控股股份有限公司 ２０１２年６月３０日 金额单位：人民币元
　　法定代表人：刘世春 总经理：吕洪 财务总监：张梅华 财务部经理：杨福云
　　２、母公司资产负债表
　　编制单位：金融街控股股份有限公司 ２０１２年６月３０日 金额单位：人民币元
　　法定代表人：刘世春 总经理：吕洪 财务总监：张梅华 财务部经理：杨福云
　　３、合并利润表
　　编制单位：金融街控股股份有限公司 ２０１２年１－６月 金额单位：人民币元
　　本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：０．００元。
　　法定代表人：刘世春 总经理：吕洪 财务总监：张梅华 财务部经理：杨福云
　　４、母公司利润表
　　编制单位：金融街控股股份有限公司 ２０１２年１－６月 金额单位：人民币元
　　法定代表人：刘世春 总经理：吕洪 财务总监：张梅华 财务部经理：杨福云
　　５、合并现金流量表
　　编制单位：金融街控股股份有限公司 ２０１２年１－６月 金额单位：人民币元
　　法定代表人：刘世春 总经理：吕洪 财务总监：张梅华 财务部经理：杨福云



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