主题：金融街控股报出29.5亿最高价砸向月坛地块

9月27日下午消息 北京月坛南街地块二及通州核心区地块两地块今日入市招标，共6家单位到场投标。继日前34.24亿斩获月坛南街地块三外，金融街(5.93,0.27,4.77%)控股今日再出手报出29.5亿元最高价，几乎已经成为囊中之物。此外，后日北京土地市场迎来出让高峰，本月土地出让金累计或破230亿。

　　金融街控股29.5亿投标月坛地块

　　9月24日，金融街控股以34.2477亿元的报价中标月坛南街地块三，楼面价30429元每平米，创年内总价地王。今日与其毗邻的月坛南街地块二入市招标，金融街控股与北京西环置业有限公司、北京华融基础设施投资有限公司三家单位参与竞标，金融街控股给出29.5亿元的最高投标价。

　　北京土地储备中心网站资料显示，北京月坛南街地块二东至地块三西边界，南至月坛南街，西至南礼士路，北至南礼士路46号院回迁住宅项目用地南边界。

　　该地块规划建筑面积为14.29万平方米，招标底价为29.3亿元。业内人士称，如无意外，金融街控股还会将其收入囊中。

　　如以金融街控股所报出的29.5亿最高价计算，该地块的溢价率不到1%，平均楼面价为20644元/平米。较此前地块平均楼面价30429元/平方米，有较大幅度的下降。

　　中原地产市场研究部总监张大伟对此分析称，这一价格低于市场预期，但此前3万/平的楼面价也不能代表目前土地市场热度，“出现这一价格主要还是与土地本身的规划结构等方面有关系”。

　　今天另一宗招标的地块位于通州区运河核心区，地块规划建筑面积为8.8万平方米，招标底价为7.99亿元。鹏瑞利通州房地产开发公司和美融加联合体、中冶京城、上海长丰等三家企业到场竞标，其中鹏瑞利联合体报价最高为7.996亿元，溢价仅60万元。

　　根据招标出让规则，两宗地的归属尚需经过综合竞标环节。

　　9月土地出让金再破200亿

　　据中原地产市场研究部统计，截至26日，9月北京土地市场成交额累计132.38亿，加上今天评标的两地块，合计土地出让金达到169.9亿。

　　此外，29日土地市场还将有8块地块出让，合计起价高达62.67亿。粗略计算，9月全月土地出让金将高达232.57亿以上，成为历史上第五个土地出让金按月超过200亿的月份。万科、保利、首开、龙湖、城建等知名房企均在9月土地市场有所收获。

　　此前按月土地出让金超过200亿的月份有：2010年3月合计出让金257.1694亿，2010年11月合计土地出让金205.0986亿，2010年12月567.112亿，2011年7月土地出让金251.49亿


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