主题：联合资信:金融街集团主体长期信用等级为AAA

联合资信评估有限公司（简称“联合资信”）对北京金融街投资（集团）有限公司（简称“公司”的评级反映了公司作为中国商业地产龙头）企业，在项目开发经验、品牌知名度和物业资产质量等方面具备的突出优势；公司作为北京市西城区土地一级开发和基础设施建设主体，所承担的金融街拓展区土地一级开发业务具有区域垄断性，受西城区政府支持力度大；公司执行稳健的发展战略，近年来所投资的保险、文化等领域稳步发展；下属金融街资本运营中心逐步转化为北京市西城区国有资本运营中心。联合资信也关注到，公司土地一级开发业务和房地产项目投入支出较大，面临一定的资金压力；住宅项目的销售也在一定程度上受到房地产政策调控的负面影响。

北京市商务地产市场需求强劲，公司正在实施中的金融街拓展区项目位置稀缺，未来随着项目的推进和陆续出让，公司有望获得大量优质土地储备，将迎来新一轮发展机遇。联合资信对公司的评级展望为稳定。

基于对公司主体长期信用状况及本期公司债券偿还能力的综合评估，联合资信认为，本期债券到期不能偿还的风险极低，安全性极高。

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