主题：保利地产已完成任务，有望推两新盘

今年前10个月，保利地产实现签约金额833.29亿元，提前完成今年年初制定的800亿元销售目标。由于任务量已经提前完成，保利在年底没有冲刺年关的压力。在广州地区，年底以在售楼盘消化余货为主，产品线较丰富，两大新盘可望面市。

　　销售业绩 已完成任务

　　今年1-10月份，保利地产实现签约面积742.5万平方米，同比增长33.49%；实现签约金额833.29亿元，同比增长32.91%，提前完成今年年初制定的800亿元销售目标。

　　同时，保利在土地市场上表现积极。据披露，保利10月份分别在上海、长沙、南京、福州、佛山、西安及广东江门等地拿下多幅地块，“补仓备粮”，显示出保利地产较快的开发速度和后续发展规模。

　　年底新货 或推两新盘

　　保利地产有关负责人表示，今年年底新推项目不多，主要以消化在售项目为主，月均销售额希望保持在七八十亿元的水平。

　　在广州地区，两个新盘可望入市。一个是荔湾区的刚需盘保利塞纳维拉，首期产品包括67-130平方米的两房至四房，销售中心现已开放，预计12月份入市。另一个是白云新城的“单价地王项目”保利云禧，以大户型产品为主，预计12月份开放售楼中心，目前尚未能确定今年能否开售。

　　在售项目中，包括了金沙洲、琶洲、荔湾、增城等区域大量刚需产品及改善型产品。金沙洲的保利西海岸将继续推出“英伦花苑”洋房组团刚需产品，以两房及三房产品为主，“英伦堡”别墅组团也计划在今年年底推出。荔湾区的保利公园九里仍以刚需型三房产品为主。增城的保利东江首府主要面向改善型客户，产品为120-220平方米的江景大宅。琶洲的保利天悦同样面向高端买家，在售产品包括142-196平方米的中央全景华府、250-280平方米的中央生态公园大宅以及92-127平方米不限购、带精装修的单位。

　　新货直击 产品更舒适


　　保利天悦是保利地产在广州地区吸金量最大的项目，相关负责人介绍，该项目有可能成为今年保利地产全国销售额排名前三的单盘。

　　在售的主要是一线江景大宅“天曜”，单位面积约为290平方米，位于小区中轴位置，直望一线珠江江景及未来国际金融城景观，1.5公里私家滨江公园，南面15万平方米酒店式中心园林景观，居住舒适度高。记者上周在楼盘现场看到有四五台看楼客，其中一台客人是潮汕老板，正带着风水师看楼，基本已决定购买。楼盘负责人告诉记者，像这种注重风水的买家，多倾向购买290平方米的大宅，一般用于自住，这类型的买家并不少。


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