主题：西安旅游：经营环境差 异地开发受困

西安旅游今日公告，披露7月26日下属洽川处女泉景区员工被当地镇政府领导殴打事件，这一在当地已人尽皆知的事件终于曝光于资本市场，尽管打人者已被停职，但由此显现的投资环境差、异地开发难问题，仍困扰着西安旅游(000610)。

　　
　　 西安旅游管理层介绍说，洽川景区是2002年合阳县政府招商引资项目，公司经多年建设，终将其由一个极其简陋的原始景点，变成了初步具有接待条件的景区。这一变化由以下数据可以佐证：截至2007年底，西安旅游对洽川景区的直接投资已形成3970万元的总资产；2007年全年，西安旅游洽川景区接待人数超过9万人，主营业务收入达到500万元；2008年，西安旅游对洽川景区将再投资1000万元用于二期建设；2012年前，西安旅游还将对洽川景区持续投资，使其成为“中国惟一”的“国家级黄河湿地旅游度假区”。

　　
　　 而与以上数据相对应的“尴尬”数据是：2007年全年，西安旅游全资拥有的洽川区景仅实际净利润60万元，仅为全公司净利润的3.7%。截至2008年6月，洽川景区累计实现门票收入1180万元，扣除支付合阳县政府门票分成款及提取保险费、宣传费共计580余万元后，实际亏损230万，与上市公司累计3700余万的总投资，极不匹配。同时，仅在2008年7月24日前，当地政府免票已达到11093张，占商业门票的25%以上。

　　 可见，洽川景区仍处初步开发期，并没有获取与投资形成比例的适当收益，但为了照顾当地政府的适当利益，西安旅游仍与合阳县政府达成了“门票收入按5：5分成+每年提供1万个免票指标”的“商业协定”。但26日打人事件发生后，经营环境再现隐忧。



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