主题：央行上海总部称刚性需求释放 去年沪上个人房贷先抑后扬

人民银行上海总部1月16日发布报告称，2012年全年沪上个人住房贷款增加177.6亿元，同比少增62亿元；但受楼市成交量波动和购房刚性需求释放等因素影响，全年个人住房贷款投放呈现“先抑后扬”的特征。

　　根据央行上海总部的数据，去年一至四季度分别增加-10.5亿元、11.1亿元、90.6亿元和86.4亿元。下半年明显高于上半年。

　　不过，早报记者也注意到，虽然新年伊始楼市明显回暖的声音越来越响（详见早报1月15日A37版《1月来上海楼市成交量创5年新高》），但数据显示，去年四季度房贷数据其实少于三季度。

　　看去年四季度单月数据，10月个人房贷增29.5亿元，11月增36.8亿元，据此测算，12月个人房贷数据又回落至了20.1亿元。

　　除了备受关注的房贷数据，央行上海总部昨日公布的数据还显示，随着人民币在2012年年中一度快速升值，外汇贷款增加明显（编注：先贷外币将来再购汇还款，可以赚得人民币汇率）。

　　数据显示，2012年新增外汇贷款109亿美元，同比多增33.4亿美元，其中，第四季度在短期贸易融资的带动下，新增外汇贷款59.8亿美元，较前三季度多增10.6亿美元，同比多增79.5亿美元。

　　从2012年人民币信贷投放看，央行总结，“2012年沪上存款增长平缓，季末存款大幅冲高”。数据显示，各季末的月度本外币存款共增6563.5亿元，占全年存款增量的122%。同比分别多增2191.7亿元和提高53.4个百分点。

　　此外，“贷款期限呈短期化趋势，中长期贷款少增明显”。2012年全年本外币中长期贷款增加757.8亿元，仅为上年增量的4成；其中单位固定资产贷款、银团贷款和个人贷款同比分别少增461.5亿元、221.3亿元和216.2亿元。从投放节奏看，第四季度中长期贷款仅增91.7亿元，仅为前三季度平均增量的4成，同比少增157亿元。

　　截至2012年年末，上海市本外币各项存款余额63555亿元，同比增长9.2%，增速较上年末下降3.1个百分点。上海市本外币各项贷款余额40982亿元，同比增长10.2%，增速较上年末下降0.1个百分点。



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