主题：2012年北京住房租金同比涨8.9% 金融街最贵


http://news.dichan.sina.com.cn新浪乐居作者：刘乾超2013/2/5 20:20:26
  新浪乐居讯(记者 刘乾超) 2月5日，北京房地产中介行业协会公布了2012年全市分区域住房平均租金解读数据。统计显示，去年全市住房租赁成交平稳，平均租金涨幅回落。新浪乐居注意到，西城金融街区域租金最贵，平均租金高达85元/建筑平方米·月；顺义城区租金26元/建筑平方米·月，处于全市最低水平。

  根据北京房地产中介行业协会提供数据，过去一年，全市住房租赁市场累计成交141.3万套次左右，与去年基本持平；平均租金为53.5元/建筑平方米•月，同比上涨8.9%，涨幅较去年回落2.1个百分点。过去一年，北京住房租赁市场量稳价涨。

  北京房地产中介行业协会认为，轨道交通在2012年对房屋租金拉动作用比较明显。如望京、丰台镇受新开通地铁影响，租金量价相对其他区域上涨较快。

  另一方面，宏观经济因素对住房租赁市场影响明显。一是我市常住外来人口继续保持快速增长，2012年新增51万人，这些人大部分要通过租赁住房解决居住问题，租赁市场需求持续旺盛；二是物价水平持续高位运行，截至年末，我市CPI已连续3年处于上涨区间，业主对租金上涨心理预期较强。

  与此同时，公共租赁住房惠民生、抑房租作用初步显现。全年配租公共租赁住房2万套，对缓解需求压力、平抑租金发挥了重要作用。

  下表为2012年北京分区域住房平均租金情况（排序为平均租金由低至高）。  

重点监测区域
平均租金
顺义城区
26
温榆河周边地区
29
通州城区
29
大兴城区
32
后沙峪、天竺
32
双桥农场、豆各庄、黑庄户
33
西红门
33
旧宫
34
东坝
36
门头沟城区
36
朝阳区机场管辖区
37
定福庄、管庄
39
丰台镇、世界公园
39
天通苑、回龙观
39
南苑、新发地
40
开发区
42
东南四至五环
43
西北旺
43
苹果园、八角、金顶街
43
梅市口、京石高速三四环沿线
45
西三旗、清河
48
鲁谷、八宝山、老山
49
北苑
50
杏石口路
50
菜户营、西罗园、六里桥
50
马家堡、西马场、刘家窑、大红门
50
永外
51
东南三至四环
51
永定路
52
来广营、清河营
53
广外
54
方庄
54
劲松、松榆、磨坊
56
东八里庄、青年路、四惠、甘露园
56
上地、马连洼
56
陶然亭、白纸坊
57
亚奥场馆周边
60
望京、酒仙桥
60
羊坊店、五棵松、定慧寺
60
天坛、龙潭、体育馆路
62
学清路
62
大栅栏、广内
65
柳芳、左家庄
65
朝阳公园
65
安定门外
68
花市、前门
68
德胜门外
70
CBD
70
学院路
70
北太平庄、紫竹院、甘家口
70
太阳宫
71
展览路、月坛
72
万柳、中关村
73
双井
74
东北二环内、东直门外
76
新街口、什刹海
76
金融街
85


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