主题：金融街三成业绩靠公允价值账面浮盈支撑

北京西城区国资委旗下的房地产开发企业金融街（000402）（000402.SZ）4月3日公布2012年年度财务报告，2012年第4季度公司实现收入83.8亿元，同比上升259%，环比上升126%，实现净利润8.91亿元，同比上升332%，环比上升222%。公司全年实现营业收入172.3亿元（YOY79%），完成净利润22.7亿元（YOY12%），EPS为0.75元。

　　公司报告期末公允价值变动净收益为12.25亿元，占营业利润35.72亿元的34%，即公允价值账面浮盈支撑公司全年三成业绩。

　　据valuetool平台统计，至4季度，公司营业收入连续三个季度持续上升，且创3年新高。截止4季度，公司实现EPS（ttm）0.75元，对应ROE水平为11%。公司本季度毛利率为28%，环比下降2个百分点。毛利率连续三个季度持续下滑，且创3年新低。本季度，净利润受非经常性损益影响较大，公允价值变动收益占净利润的比重达到51%。公司第4季度持续经营利润为5.44亿元。4季度存货大幅攀升，存货净增加37.2亿元，增长111%。

　　公司4月2日收盘价为6.08元，比上一个交易日上升1.50%。对应的市盈率（ttm）为8.1倍，市净率（ttm）为0.9倍。


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