主题：部分银行取消首套房贷优惠 放贷审核较之前更严格

据《新闻晚报》报道，金融业的“钱荒”事件使得银行资金紧缺的影响逐步传导至房地产行业。昨天，沪深股市房地产板块和金融服务板块的大跌致股指重挫，彰显市场对楼市信心动摇。

　　新闻晚报记者调查获悉，部分银行已取消八五折购房利率优惠，但几家大型国有银行房贷政策在利率层面暂时维持不变。业内人士分析，银行普遍收紧购房贷款利率将使下半年开发商的销售面临挑战，各房企将在销售策略上调整，考虑到银根突然收紧，一些开发商将会采取“现金为王”的做法，调整销售策略，加快销售进度。

　　银行放贷审核较之前更严格

　　购房申请房贷经过抵押、审批等流程大多需一个月，并视购房者个人情况进行时间上的调整，而早前两周即可完成。

　　昨日，新闻晚报记者电话连线中国银行、交通银行、工商银行、农业银行、上海银行、浦发银行、建设银行、中信银行等十家银行的服务热线。除中国银行及中信银行表示目前维持基准利率，其他暂未受波及。四大国有银行中，中国银行此次取消首套房贷利率优惠，而新闻晚报记者3月底咨询时，该行还可以提供首套房利率优惠。

　　据透露，中信银行总行近期要求，除北京、上海外的所有城市分行禁止发放基准利率以下首套房购房贷款，上海分行于上周五也发布相关文件，全面取消八五折的购房贷款利率优惠。现在，上海、北京的客户如果想得到八五折的购房利率唯一途径是成为银行理财贵宾，需在中信银行月均存款达50万元以上。中国银行客服人员则告诉新闻晚报记者，目前中行首套房贷利率恢复至基准利率。

　　此外，银行放贷审核较之前更严格。新闻晚报记者发现，农业银行房贷审批对于能否提供85折优惠已有所区分，工作人员表示：“是否可以优惠，以个人资质为准。 ”上海农商银行对于放贷的首付要求，从之前的三成首付提高至四成首付。各银行工作人员还向新闻晚报记者表示，现购房申请房贷经过抵押、审批等流程大多需一个月，并视购房者个人情况进行时间上的调整，而早前两周即可完成。其中，中国银行工作人员表示，房贷审批流程最长6个月，最短时间需根据个人情况而定。浦发银行工作人员则表示，从申请到房贷快则3周，慢则5-6周，上海农商银行的工作人员也透露，审批流程最快一个月。此外，在广发、上海银行，记者了解到，贷款审批速度不明确，均需根据购房者具体情况评估后才能确定。


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