主题：陆家嘴45.15亿拿下前滩实业60%股权

2013年07月01日 06:38 来源： 第一财经日报
　　昨晚，陆家嘴（行情，资金，股吧，问诊）（600663.SH）公告称，公司以45.15亿元的价格在上海联合产权交易所摘牌上海前滩实业发展有限公司（下称“前滩实业”）60%股权，并已和出让方上海滨江国际旅游度假区开发有限公司（下称“滨江国际”）签署了产权交易合同。

　　陆家嘴方面称，本次交易将进一步增加公司对重要区域的土地储备，有利于公司竞争力的提升和发展。

　　此前的5月23日，滨江国际以45.15亿元的挂牌金额在上海联合产权交易所挂牌前滩实业60%股权。

　　根据当时的出让公告，滨江国际挂牌转让前滩实业60%股权，是为了引进高素质的战略合作伙伴。

　　其实，早在2012年10月，陆家嘴就发布关联交易公告称，该公司与滨江国际就合作投资前滩地区最大的城市综合体“前滩中心”签署了《关于前滩中心综合体项目之合作备忘录》，确定了双方的合作意向。

　　公开资料显示，滨江国际为陆家嘴大股东陆家嘴集团的控股子公司。由于陆家嘴集团是陆家嘴及滨江国际的控股股东，故本次交易构成关联交易。此外，本次交易完成后，滨江国际仍持有前滩实业40%的股权。

　　今年5月底，滨江国际一位内部人士在接受记者采访时称，陆家嘴会是他们这部分股权转让最主要的目标客户。需要特别说明的是，鉴于项目的特别重要性，即使股权转让之后，陆家嘴集团也不会放弃对前滩中心项目的实际控制权。

　　资料显示，前滩中心是前滩地区最大的城市综合体，总占地面积约10.6万平方米，土地性质涵盖商业、办公及住宅用地，总建筑面积约52万平方米，包括一个步行商业中心广场、一幢高度为270米的标志性建筑在内的商业、办公、住宅建筑群。

　　前滩地区的控制性详细规划已于2012年8月4日获得上海市政府的批准。根据规划，前滩地区的总用地约283.17公顷，其中建设用地面积约278.98公顷，总建筑面积约350.16万平方米，规划人口2.5万人。该地区将重点发展三大核心功能，即总部商务、文化传媒、运动休闲。


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