主题：房贷额度全面告急:民生招行平安暂停 广发上浮两成

临近月末和季末，银行(行情 专区)房贷更是紧上加紧，全面告急！羊城晚报记者昨日咨询省内多家银行发现，前段时间尚有的首套房贷利率优惠早已不见踪影，除少数外资行还有优惠外，绝大部分中资银行连基准利率都难寻，至少要上浮5%，高的要上浮20%，少数银行已暂停受理房贷，即使能受理的贷款发放也显得“遥遥无期”，排期甚至到了明年一月份。而银行人士透露，这种紧张局面估计要贯穿整个第四季度。

　　多数银行首套房贷利率全线上浮


　　昨日，记者致电广州市多家银行网点咨询房贷事宜发现，四大行的首套房贷均已从基准利率起跳，最多上浮至5%。股份制银行更是夸张，广发银行不管是首套还是二套房贷全部都要在基准利率基础上浮20%，兴业银行(行情 股吧 买卖点)首套房贷要上浮5%-10%，交行最低上浮5%，但对二手楼要求首付至少四成。而民生、平安、招行的网点客户经理都明确表示：暂停受理个人住房按揭。招行一位房贷业务经理称，其一手楼、二手楼的按揭业务都暂停，何时恢复不清楚，可能“要到明年”。据记者了解，民生实际上早在几年前就低调收缩房贷业务，基本不做新增，而平安银行(行情 股吧 买卖点)、招行的业务重点也有所转向，导致其在房贷这一块留存的信贷额度不大。

　　二套房想要获得银行贷款更是难上加难，除了首付至少六成、贷款利率至少上浮10%外，不少银行还给利率上浮幅度“加码”，上涨15%-20%的有不少，“能不能获批还不好说。”

　　虽然有少数外资银行表示仍有利率折扣，如星展、恒生等最低还有8.5折优惠，但记者了解到这必须要在满足一定条件的前提下，比如成为其理财贵宾户等，而这并不是每一个购房者所能达到的。

　　放款时间或排到明年

　　不仅是利率水涨船高，另一个会让买房族头痛的消息是：贷款的审批和放款时间不断拉长。多家银行房贷经理都表示，其实只要拿到银行同贷书，过了审核关，审批时间并不长，通常在一个多星期，但难以掌控的是放款时间。

　　“目前我们额度还算充足，但放款保守估计也要一到两个月。”广发银行一位客户经理称。交行的一位房贷专员则表示，由于前段时间积压太多房贷，具体要等多久很难说，现在申请甚至可能要等到明年初。

　　有购房者问，四季度有新的额度放出来，会不会好一些？银行人士的回答打破了这种“幻想”：“四季度只会更紧张，这种情况估计要一直持续到年底，而且越往后越紧，所以要申请还是得趁早。否则等到合同签了却贷不到款就麻烦了。”



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