主题：宏源证券：保利地产 10月份销售增幅较大

2013-11-08 14:44 来源：证券时报
宏源证券 近日发布保利地产 的研究报告称，公司公布2013年10月份销售数据。销售同比环比均上升：10月，公司实现签约面积97.81万平方米，同比增长33.43%，环比增长14.30%；实现签约金额120.61亿元，同比增长56.61%，环比增长25.44%。1-10月，公司实现签约面积885.29万平方米，同比增长19.23%；实现签约金额1007.29亿元，同比增长20.88%。销售均价同比环比均上升：10月公司销售均价12331元/平方米，环比增长9.75%，同比增长17.37%。1-10月保利地产销售均价11518元/平方米，同比增长2.63%。拿地项目相比之前月份有所减少：10月新增拿地项目3个（二线城市2个，三线城市1个），占地面积合计42.24万平方米，规划容积率面积159.45万平方米，土地价款合计26.94亿元。保利7、8月销售数据表现相对平稳，主要还是公司产品结构的问题以及近期信贷头寸的影响。9月份销售已经开始放量，10月份销售同比和环比增长幅度都比较大，符合我们之前对保利4季度的销售预期，继续看好4季度保利地产的销售冲刺，即便保利地产今年的销售增速低于万科，也是正常的，有时候步子迈的太快也不好。维持公司2013、2014、2015年的业绩分别为1.49、1.84、2.27元，维持买入评级，目标价位15元。

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