主题：中国建筑全产业链推进城镇化业务

如果盘点今年的地产主题，新型城镇化无疑将成为关键词。在刚刚结束的中央城镇化工作会议上，更是提出了以人为核心的城镇化之路。作为我国最大的建筑、地产综合集团，中国建筑(3.28,-0.020,-0.61%)旗下业务涵盖了工程承包、房地产开发等诸多领域，与城镇化建设关系紧密。

　　中国建筑董秘孟庆禹在接受中国证券报记者专访时表示，新型城镇化对公司而言是重大的发展机遇，公司将发挥“全产业链”的优势，坚持建筑、地产主业的同时，围绕城市节能环保和配套服务展开新探索。

　　城镇化业务转型调整

　　“不管是原来的城镇化，还是现在的新型城镇化，中国建筑都是城镇化的参与者和贡献者。”孟庆禹这样描述了公司与城镇化发展的关系。

　　作为全国唯一拥有房建、市政、公路三类特级总承包资质的企业，中国建筑拥有从规划、勘察、设计、施工到房地产开发以及基础设施投资运营的完整产业链。“全产业链”的优势，成为中国建筑能够快速推进城镇化业务的基础。

　　早在2011年，中国建筑便提出规划设计、投资开发、承包建设和产业运营管理“四位一体”的新商业模式。在两年时间内，公司已与几十个一二线城市政府签署了城市综合开发战略合作协议，涉及的投资额达到5000亿元。

　　“对于一家公司而言，这种全产业链的优势将主要体现在城镇化建设的整体把控上，体现在成本控制和商业模式上。”孟庆禹坦言，在实际操作中并不代表公司一定要包揽城镇化的所有业务和流程，公司允许所属企业探索不同的经营方式。今年公司在城镇化业务方面的投资已经实现回款12亿元，说明这种经营模式总体方向可行，经营风险可控。

　　“我感觉，只要能建立新型城镇化的市场运作机制，公司的城镇综合开发业务就能快速推进。”孟庆禹表示，公司第一主业是建筑工程，第二主业是地产开发，希望在推进新型城镇化过程中，找到并形成公司第三主业。“具体业务可能要围绕城市节能环保和配套服务展开。这也是公司结构调整的方向性内容。”孟庆禹透露。

　　对于尚处城镇化快速发展期的我国而言，基建和房建仍面临较大需求。根据申银万国的测算，在城镇化率为50%-75%的发展阶段，基建和房建投资快速发展，只有城镇化率达到75%之后才会明显放缓。

　　正是由于城镇化的快速推进，使得中国建筑业务规模稳步增长。截至11月末，中国建筑的建筑业务新签订单同比增长30%左右，新签订单超过1万亿元，在手待施订单已超过1.6万亿元。

　　不过，在城镇化业务扩张的同时，中国建筑也面临着不少考验。“公司在推进城镇化业务中遇到的问题是，虽然前期签约非常顺利，但落实中却存在较多困难。在诸多阻力中，我们感受最深的是，地方政府的财权、事权受限太重，行政审批太慢。”孟庆禹直言，期望在推进城镇化的大框架下，清理、废除一批制约城镇发展的政策性文件，鼓励城镇发展模式的多元化。


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。