主题：金融街2013年净利增27% 拟10派2.5元

金融街（000402）19日晚间披露年报，公司2013年营业收入198.83亿元，同比增长15.37%；归属于上市公司股东的净利润28.92亿元，同比增长27.42% ；基本每股收益0.96元。公司2013年度拟每10股派发现金2.5元（含税）。

　　年报称，报告期公司实现销售签约额约225亿元，再创历史新高。公司在保持写字楼整售优势基础上，创新以“4C服务”为核心的写字楼散售业务，全年实现商务产品销售签约149亿元，较上年增长约59%；不断优化住宅产品结构，重点推出适销产品，实现住宅产品销售签约76亿元。

　　此外，公司自持物业板块实现营业收入11亿元，同比增长约9%。

　　今年2月，公司以总价52.32亿元，收购SOHO中国旗下上海静安梅村项目和上海海伦广场项目100%股权。此外，年初公司以29.94亿元价格购得广州市荔湾区芳村大道住宅项目。

　　市场分析人士认为，公司近期利用市场冷静期成功进入广州、上海，将为后期异地扩张提速打下基础。公司自2012年以来销售连续放量，均保持200亿以上水平。2012年实现销售额205亿元，2013我们实现198.33亿元营收。此外，2013年土地价格高涨，公司项目投资相对谨慎，2013年全年土地投资仅41亿元。考虑公司2013年开工积极，预计2014年货量充分，足够满足资金需求。公司自持项目资质和规模在A股地产企业中均属优异，多项目已进入收获期，未来将享受价值重估带来的最大利益


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