主题：保利置业今年销售目标280亿 香港启德项目最快2017年预售

3月21日，保利置业举行了2013年全年业绩发布会，会上其主席兼董事总经理雪明表示，今年公司的销售目标为280亿元，较去年原定目标260亿元升7.7%，较去年的实际销售额267亿元升4.9%。其指出，今年的指标较为稳健，预期楼市会受政策调控及国际金融情况影响。

而今年保利置业的希望能够增加400万至600万平方米土地储备，并会拓展现有发展项目的地区，包括长、珠三角等地，确保每个城市最少有3至5个项目，预期用于拿地的资本开支为91亿元，按年增加29亿元。而用于工程的资本开支则按年增加10亿元，至约150亿元。拿地成本增加主要是由于香港项目所致。

保利置业财务总监潘治平则介绍说，去年公司整体毛利率为23%，当中以住宅销售占多，但会因应年度所推售的产品项目区域而令毛利率有所调升。

另外，其投资者关系总监蔡伟生提到，预计早前投得的香港启德发展用地，最快会于2017年预售，并重申以超过39亿元投得该地的价格合理。而集团去年底的负债比率为70.6%，其中有154.55亿元未偿还银行及其他借贷将于一年内到期。

对此，雪明也表示，保利置业投资香港土地主要希望扩大投资组合，以分散风险，未来不排除继续发展香港土地，也不排除会到海外地区发展，但未有实际时间表。


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