主题：中集集团试水土地工转商

物流装备和能源装备供应商中集集团(000039,股吧)（02039.HK）旗下位于深圳（楼盘）前海的工业用地拟将转为商业用地。

中集集团总裁麦伯良近日明确指出，一幅52万平方米位于前海的土地，今年将出台工转商方案。

据透露，中集集团去年已与深圳市、前海管理局就该块工业土地的未来开发方案进行了深入沟通，初步获得政府认同和支持，但具体的开发方案尚未最终确定。将按照前海总体规划的要求，积极参与未来前海的开发建设。

有分析指，不考虑该前海土地未来的经营现金流折现，仅待转成商用地后估值就已逾700亿元(未扣转换成本)，若考虑土地性质转换成本20%和市场的折价20%，前海土地重估或带来中集集团价值增加至少逾420亿元。

据了解，中集集团在深圳蛇口、坪山、东莞（楼盘）松山湖、广东阳江（楼盘）、山东青岛（楼盘）、江苏扬州（楼盘）、镇江（楼盘）、上海（楼盘）宝山等多地均有土地储备，或有望变身商业开发商。(张治东)


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