主题：万科H股上市已获香港联交所原则性批准

万科H股上市已获香港联交所原则性批准
万科A（000002）6月23日午间公告，公司已于2014年6月20日收到香港联合交易所有限公司原则性批准的函件，预计即将收到香港联交所发出的正式批准公司境外上市外资股（“H股”）上市的批准函

此前，公司境内上市外资股（“B股”）转换上市地以介绍方式在香港联交所主板上市及挂牌交易的方案于2013年2月4日经公司股东大会审议通过。2014年3月3日，公司收到证监会《关于核准万科企业股份有限公司到香港交易所主板上市的批复》，核准公司将现有的1,314,955,468股境内上市外资股转换上市地以介绍方式在香港联交所主板上市及挂牌交易等事项。2014年5月21日，就公司境内上市外资股转换上市地以介绍方式在香港联交所主板上市及挂牌交易申请事宜，公司收到香港联交所上市委员会聆讯通过的函件

公司于2014年6月9日至2014年6月18日期间，实施完成公司B股现金选择权方案，申报行权的万科B股股份已在此期间完成过户。

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万科H股明日上市交易

昨日，万科发布公告称，万科已向香港联交所上市委员会申请批准公司在该交易所上市。上市完成后，所有已发行B股将转换为H股在香港联交所主板上市。预期H股将于2014年6月25日开始买卖。

至此，历时一年半的万科B[0.00%]转H上市终于接近尾声。万科也成为继中集和丽珠后，国内第三家成功B转H的上市公司。

H股上市未涉融资

公告称，此次万科完成B股转H股后，将在香港联交所上市1314955468股。

6月17日，万科公告B股现金选择权实施结果，总计约2418.4万份B股进行了行权申报，仅占万科B股总股数的1.84%，未超过B股总数的1/3，万科B股转H股方案得以顺利实施。记者注意到，按照万科B股的最后交易日6月3日的收盘价12.41港元/股计算，H股公众股东持有的H股市值预计约163亿港元。

万科方面称，由于B转H股上市不涉及任何新股发售或其他证券公开发售，因此不会融得任何资金。

随着H股上市临近，万科A[0.25% 资金 研报]现连续两日小幅上涨行情，昨日涨0.25%，以8.15元收盘。申银万国（香港）在其报告中表示，目前万科A股估值仅相当于50%净资产折价，0.9倍2014年PB，4.9倍2014年PE，较板块平均水准至少低两成；而万科B股虽然已较A股溢价逾两成，但与中资地产领头羊中海外相比，仍便宜15%。“我们认为，在H股正式挂牌后，万科H的估值会有进一步提升的机会。”


国泰君安则认为，万科成功登陆H股后，未来在香港的融资优势显著，小股操盘的推广可实现更少资本占领更大市场份额，而事业合伙人推进，绑定了职业经理人和投资者利益。因此维持万科A目标价12 元，维持增持评级。

新闻链接：传毛大庆将调离北京万科

本报讯 （记者潘彧）前日晚间，微信上一则名为“毛大庆被逼走几成定局 万科遭遇史上最严峻人事变动危机”的文章被地产圈媒体记者和部分开发商疯转，文中称万科集团副总裁、北京公司总经理毛大庆将被调离北京万科。并称此前传闻杭州万科总经理刘肖将接替毛大庆，随之两位当事人第一时间辟谣是万科酝酿人事变动、试探舆论风向而自演的一出戏。“万科每隔三五年就会换人、调任、明升暗降等措施，防止封疆大吏做大做强、功高盖主。”

不过，昨日，万科内部人士回应称“目前没有任何变化”，但对于未来可能的调整“无法预测”。