主题：金融街下调盈利预期

两个月前首次做出上半年净利润下降预期后，昨日，金融街再次下调了上半年归属于上市公司股东的净利润。

金融街曾在4月30日发布半年度业绩预告时披露，预计上半年归属于上市公司股东的净利润约3.8亿-5.3亿元，比去年同期的7.5亿元下降约30%-50%。而在最新发布的业绩预告中，金融街将上半年净利润改为3.4亿-3.8亿元之间，比去年同期下降50%-55%，基本每股收益也比去年同期减少0.12-0.14元。对于业绩出现变动的原因，金融街称，受开发项目结算排期的影响，公司利润存在季度间的不均衡性，公司生产经营正常。





实际上，从今年一季度开始，金融街的净利润就出现了30.91%的下滑，而公司一季度报告则显示，今年前3月公司实现营业收入24.12亿元，较去年同期增长20.26%。一位接近金融街的业内人士介绍，从项目开发周期规律看，去年金融街等企业积极拿地，本身就需要比较大的投资。今年市场降温，营销成本也在增加，因此此类企业出现净利润的下滑确实与投入成本相对较高是有关联的。

据了解，金融街目前正在面临区域进入和产品转型的问题。传统金融商务项目受到一定空间限制，需要大力拓宽京外市场，商务地产的开发也受实体企业租赁市场不景气的制约，这也是租赁收入出现下滑的原因。


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