主题：房贷利率仍居基准线上

时隔央行向银行喊话“大力支持居民首套住房需求”已有数月，但目前全国绝大多数地区的房贷利率仍旧在基准利率以上

近日有消息称，广东省内首个解除限购的城市佛山，房贷松动明显，不仅工行、农行均在近期下调利率，招行佛山分行甚至解除了限贷禁令，非佛山户籍买房无需提供社保或纳税证明。对此，招行总行相关负责人表示，招行一贯严格执行国家房贷政策，各地分行在国家政策框架内，结合贷款人资质、风险等级等，可进行差异化的风险定价。佛山分行房贷政策并未调整，现行仍按监管部门规定的政策执行

此外，曾有媒体报道称，国有四大行的实际放款利率有全面下调的可能。其中，农业银行show_quote("601288","sh","农业银行","stock");已率先从8月起对上海200万元以上的首套房贷款利率，实行9.5折优惠。但是，第三方金融搜索平台融360的监测数据显示，目前的实际情况是，上述国有行放款利率并未有明显的下调。深圳方面，房贷利率亦未现大面积松动，招行首套房的贷款利率为基准利率，二套房的贷款利率为基准利率的1.1倍；建行首套房为基准利率上浮5%；中行的首套房贷利率为基准率，二套房贷款利率为基准利率上浮15%

此外，据融360数据显示，南京、杭州、苏州、天津、成都、青岛、武汉、长沙等城市的7月平均房贷利率仍保持在基准利率之上；成都、东莞、重庆的平均房贷利率均甚至超过了基准利率的1.1倍。融360信贷专家徐瑾分析称，在实际的操作过程中，即使名义上的优惠利率有所增加，也不排除银行抬高优惠利率的获得门槛，所以，最终究竟有多少贷款申请者实际可获得优惠贷款利率，还需观察

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