主题：南京9月过半仅10家楼盘开盘 库存一天涨一千套

南京9月过半仅10家楼盘开盘 库存一天涨一千套
与去年9月份南京多个楼盘“日光”的现象相比，今年南京的“金九”楼市一直表现平平。9月1-15日，南京新房仅成交1543套，比去年同期下降约五成。

　　楼市成交“惨淡”，南京的开发商也放慢了开盘节奏，“捂盘”的现象时有出现，9月过半却只有10家楼盘开盘，新房上市量不足1800套。专家分析，随着库存量的攀升，南京楼市降价的风险在增大。

　　9月过半仅10家楼盘开盘

　　“金九银十”作为楼市的传统旺季，一直是开发商积极推房的好时机。而8月底的时候，金陵晚报记者也曾摸底调查，统计出这两个月全市预计有63家楼盘推出1.09万套的房源。尤其是9月份，新房的上市量要超过预估量的一半。

　　但是，从目前的市场表现来看，金九楼市显然发力不足。9月已经过半全市仅有10家楼盘开盘，新房总上市量不足1800套，离全月近万套的预期上市量相距甚远。

　　而已经开盘的楼盘销售也是不温不火，难有热销情况出现，一些楼盘甚至不愿意对外公布销售数据，单日销售超过五成，开发商便“满意”了。近期取得热销的楼盘，低价成为最主要因素。

　　10多家楼盘拿到销许不开盘

　　“等限购取消，买房人的观望情绪反而更浓了。”新城香溢紫郡的营销总监秦尧说道。不仅买房人在观望，开发商的观望情绪也很浓。越来越多的楼盘拿到销许不开盘，采取了“捂盘”的策略。按照南京市住建委的相关规定，楼盘在领取了销许之后，需要在10天内开盘。

　　目前，不少楼盘领取销许已经超过10天，却一直没有推房迹象。南京市网上房地产显示，有10多家楼盘领到了销许，却迟迟逾期不开盘。城北一家纯新盘早在8月18日就领到了200套房源的销许，到现在也没有开盘。

　　一家楼盘的销售负责人表示：“捂盘不是为了惜售，而是不敢卖。如果项目蓄水不足，楼盘不敢轻易开盘，怕卖得不好。”


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