主题：河南出台促进房地产市场健康发展的意见

9月30日下午，河南省住房和城乡建设厅、河南省发展和改革委员会、河南省国土资源厅、中国人民银行郑州中心支行、中国银行show_quote("601988","sh","中国银行","stock");业监督管理委员会河南监管局，联合下发《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》（下称《意见》），《意见》指出，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例可以不低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例可以不低于30%

据人民网show_quote("603000","sh","人民网","stock");报道，该《意见》结合河南省房地产市场发展概况，从保障性住房建设、住房消费需求、公积金管理、土地供应、市场发展环境和市场分析检测等方面，全面详细的进行分析和要求，旨在进一步改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进全省房地产市场平稳健康发展

《意见》指出，银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，降低和减免住房交易有关税费。对家庭购买首套面积在90平方米以下（含90平方米）住房的，契税按1%税率征收；对面积在90-144平方米（不含90平方米）的，积极研究契税优惠政策。个人转让购买超过5年（含5年）的普通商品房，免征营业税，个人购买房屋时间按房屋买卖合同订立时间为准

各地要充分发挥住房公积金作用，逐步将建立稳定劳动关系的农民工纳入住房公积金制度覆盖范围，对农民工购房、租房给予支持。 同时，放宽住房公积金贷款条件。职工连续正常缴存6个月（含）以上，可申请住房公积金贷款购房。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例可以不低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例可以不低于30%。对购买首套房屋的认定以房管局提供的缴存职工申请家庭名下现有住房套数为准。符合低保、低收入、特困标准的职工，可申请个人住房公积金贷款贴息

《意见》鼓励支持有条件的地区积极开展个人住房组合贷款业务，积极探索开展公积金异地贷款，以缓解缴存职工购房资金不足的压力

据新浪财经报道，河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清表示，“今天一天连续两个政策出台，是楼市政策的一个重大利好。”宋向清分析，政策出台时机成熟，力度到位，“河南省的金融、公积金政策相对偏紧，尤其是信贷政策方面，现在河南出台文件对楼市政策进行调整，与楼市的发展相吻合。央行和河南省明确松绑房贷，能够提升开发商的信心，对购房者来说也是一个好的时机

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