主题：今年楼市下“猛药”可能性不大

2015-02-26 07:58 来源：证券时报
昨日，一条有关“楼市政策储备”的消息牵动着各方的眼球。楼市政策储备包括：降低二套房首付比例，以及将二手房交易营业税免征期间从五年恢复至两年。这两个政策，一个与房贷有关，一个与税收有关，都属于落地即会有效的政策“大招”。
据上证报消息，有业内人士表示，政策会否出台，很重要的参考因素是今年3月“小阳春”直至二季度的市场表现。但多位业内专家在接受采访时表示，房地产调整的幅度依然在可控的区间之中，政策“大放水”可能性不大。
光大证券 认为，政策对地产行业的态度会持续友好。光大证券相信地产行业的复苏态势仍将持续，并且为了稳定地产投资，进而稳定经济增长，政策会进一步放松对地产开发商的融资约束。
华泰证券 表示，在地产基本面出现实质性好转和普遍繁荣前，投资者不应该质疑地产股的投资价值，应当坚定超配。推荐股票，按照优先顺序前后依次为：信达地产 、华侨城A、保利地产 、首开股份 、招商地产 、南京高科 、万科A、张江高科 。
东方证券指出，自2014年以来，由于投资人普遍认为地产行业销售难有持续性，短期政策博弈成为主导地产板块行情原因，这一现象在2015年不会有改变，货币政策工具转为直接降息降准有望使得板块催化剂更为清晰。继续看好板块表现，尤其看好因降准带来周转加速的蓝筹公司、高负债公司和营销类公司的机会，同时继续看好三大风口的投资价值。蓝筹公司看好万科A(000002,买入)，建议关注招商地产(000024,未评级)、华夏幸福 (600340,未评级)。高负债公司看好中天城投 (000540,买入)，建议关注嘉凯城 (000918,未评级)、保利地产(600048,未评级)、首开股份(600376,未评级)。营销类公司看好世联行 (002285,买入)、三六五网 (300295,买入)。

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