主题：楼市利好料密集出台 重点关注四主题

2015-03-20 08:33 来源：证券时报
3月以来，楼市政策层面的宽松信号不断释放。近期，除国管公积金额度放宽外，济南、宁波等地率先出台政策，在信贷、保障房等方面松绑楼市。
国务院总理李克强15日在答记者问时表示，中国城镇化进程还在加快，中国房地产市场的需求是刚性的，我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。
另据媒体获悉，高层密切关注楼市出现的问题，要求住建部等部门研究对策，做好政策储备，稳定房地产市场。有关部门已准备相关储备政策。其中，除税收、限购、房贷政策松绑外，还包括加大棚户区改造支持力度、吸引社会资本加入等。目前，有关部门正等待合适时机推出相关政策。
分析人士认为，连续降息降准带来的宽松货币环境及两会期间不断传出的利好消息表明，房地产业的政策环境将逐渐宽松。中央和地方政府将密集出台利好政策，推进支持刚需和“去库存”的过程。
安信国际认为房地产行业短期继续受益货币政策宽松的影响，对利率高度敏感的地产版块是最受益于流动性宽松的行业之一。央行降息只是开始，预计未来地产成交将进一步回升，尤其是一线城市，有望提前完成去库存调整，地产行业迎来政策面与基本面共振阶段，继续全面看好地产股。
投资机会方面，方正证券 推荐重点关注四大主题：（1）行业龙头：万科A，保利地产 ，招商地产 ；（2）国企改革：天健集团 ，中洲控股 ，深振业A，南国置业 ；（3）京津冀板块：华夏幸福 ，荣盛发展 ；（4）积极转型：华业地产 ，金科股份 ，苏宁环球 等。

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其中，除税收、限购、房贷政策松绑外，还包括加大棚户区改造支持力度、吸引社会资本加入等。目前，有关部门正等待合适时机推出相关政策。