主题：楼市政策进入细则密集发布期 四主线布局地产股

近期多部委调整有关楼市政策后，各地即进入细则密集发布时间。4月以来，已有浙江、珠海、辽宁、深圳、上海、南京等多个地方对此前公积金政策作出相应调整：降低公积金贷款比例或者提高公积金贷款额度，释放出明显的鼓励刚需入市信号。

根据WIND统计，低估值也是吸引资金转战地产股的关键因素之一，与2014年相比，在政策利好的持续刺激下，房地产市场有望回暖，这也被看作是市场仍对地产板块报以期待的原因。

安信证券认为，地产行业迎来政策面与基本面共振阶段，继续全面看好地产股。建议配置低估值龙头及一线城市高弹性品种。推荐万科企业、中海外；国企改革、京津冀等题材推荐金隅股份show_quote("601992","sh","金隅股份","stock");、方兴地产；沪股通A股推荐保利地产show_quote("600048","sh","保利地产","stock");，另外，京津冀规划落地的时点越发临近，华夏幸福show_quote("600340","sh","华夏幸福","stock");作为京津冀最受益标的，强烈推荐。

银河证券研报指出，一方面2015年以来地产板块表现较弱，截止到3月27日累计涨幅20%，在申万28个板块中排名倒数第6位，有补涨需求；另一方面，地产板块的相对估值便宜，根据2014年业绩龙头房企PE估值万科及保利仅在10左右。因此，地产板块有望完成从跟涨股到领涨股的转换，地产板块的相对估值便宜、销量持续改善、中期货币宽松和短期政策积极的逻辑继续成立，看好传统的房地产开发龙头企业。但该研报同时指出，从中长期来看，板块基本面依然将起主导作用，这波地产行情的持续性还需要4月份楼市销量进行验证。

具体投资策略方面，机构建议关注四类地产股投资机会：1、行业巨头型企业招商地产show_quote("000024","sz","招商地产","stock");、万科、保利地产、华侨城；2、区域战略型企业中国武夷show_quote("000797","sz","中国武夷","stock");、金融街show_quote("000402","sz","金融街","stock");、华夏幸福、首开股份show_quote("600376","sh","首开股份","stock");、厦门国贸show_quote("600755","sh","厦门国贸","stock");、建发股份show_quote("600153","sh","建发股份","stock");、荣盛发展show_quote("002146","sz","荣盛发展","stock");；3、新机遇型企业嘉凯城show_quote("000918","sz","嘉凯城","stock");、信达地产show_quote("600657","sh","信达地产","stock");等；4、以互联网创新为主的世联行show_quote("002285","sz","世联行","stock");。

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