主题：新政后一线城市首套房贷折扣增多 北京8.8折成主流

2015-04-14 09:50:22 来源：中国证券网
　　中国证券网讯 “330新政”发布半个月，一线城市房贷利率已出现明显松动。不仅部分银行落地二套房首付4成政策，北京、深圳首套房利率折扣更重回“8”字头时代。不过二套房贷款利率并未随着首付比例的降低而松动，仍普遍执行基准利率上浮10%。

　　中新网消息，据多家机构监测，与二三线城市的“淡定”表现不同，一线城市房贷利率已出现明显松动。但一线城市二套房贷款利率并未随着首付比例的降低而有所松动，仍普遍执行基准利率上浮10%。业内人士分析，银行若不降低二套房利率，二套房房贷新政对市场的作用力将大打折扣。

　　分析：

　　亚豪机构市场总监郭毅表示，现在的房地产调控策略是一步步释放支撑市场的利好政策，观察市场反应，避免像2008、2009年一样，市场被迅速拉升，房价泡沫涌现。如果未来市场依旧萎靡，不排除有新的刺激政策出台。

　　上海易居研究院研究员严跃进认为，从房贷市场的角度看，政策仍有继续放宽的余地。二套公积金贷款额度适当提高、商贷利率回归基准水平等，都可能成为后续房贷放松的方向。

　　中原地产首席分析师张大伟分析，营业税征收、一线中部分城市限购等环节进一步放开，以及出台税费减免、购房补贴等，都可能成为2015年的更多“救市”政策。



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