主题：一季度房地产用地供应同比降近四成

2015-04-21 14:26:04 来源：中国证券网

　　中国证券网讯 一季度全国国有建设用地供应9.48万公顷，同比下降20.4%。其中，房地产用地2.47万公顷，同比下降38.7%。

　　证券时报消息，数据显示，一季度末，全国105个主要监测城市综合地价3541元／平方米，环比增长率0.55%，同比增长率3.25%。其中，住宅地价6593元／平方米，环比增长0.62%，同比增长3.22%。
　　中原地产市场研究部统计数据显示，4月来，一线城市住宅土地成交楼面价、溢价率均创纪录，平均楼面价达到了16917元每平米，溢价率为63.7%。

　　分析：
　　中原地产首席分析师张大伟认为，一线城市的住宅用地明显缩减，加剧了土地市场的争夺，楼面价接近或者超过房价已经成为一线城市土地市场的新常态。目前看，后续二线城市地方政府将因为减少的土地出让金，而推出多项刺激房地产政策。预计后市一二线城市拿地竞争将更加剧烈，房企扎堆一二线城市，在推高地价的同时也在明显酝酿风险，但相比三四线城市已经可以看到的风险，一二线市场的风险要低很多。



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