主题：楼市五月成交量同比增34.9% 创近六年新高

2015-06-02 08:12:10 来源：中国证券网
　　中国证券网讯 易居房地产研究院6月1日发布了《5月份典型城市新建商品住宅成交报告》。报告指出，5月份30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长15.5%，同比增长34.9%。5月份成交量创下近六年的同期新高。

　　据经济参考报6月2日消息，5月份，易居研究院监测的北京、上海、广州、深圳等30个典型城市新建商品住宅成交面积为1913万平方米，环比增长15.5%，同比增长34.9%。5月份，30个城市中，有27个城市的成交量出现环比增长态势。九成城市成交量出现上升，反映居民购房意愿明显增强。

　　对照近六年来每年5月份的成交数据，同比分别增长了98.8%、62.4%、37.7%、20.3%和34.9%。从绝对数值看，今年5月份市场成交量是近六年同期最好水平。

　　从一、二、三线各类型城市来看，三类城市同比增幅曲线走势一致，均出现不同程度上升。其中，一线城市5月份成交量同比增幅由4月的59.2%上升至82.7%，二线城市由4月的25.0%上升至25.3%，三线城市则由4月的25.5%上升至32.1%。

　　亚豪机构市场总监郭毅分析认为，股市震荡或刺激楼市进一步复苏,另外，拉动改善型客群需求升温的主要原因还有货币政策的宽松及市场预期的转暖。“沪指在接近5000点时重挫，这样的宽幅震荡背后必然引发前期获利资金出逃，与股市的高风险相比，楼市的稳健成为固化资产、保值增值的首选。因此，在房地产调控政策的短期托市效应后，股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手”。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，全国房地产市场已经出现分化趋势。北京、上海、深圳等一线城市部分项目近日再次出现日光盘现象。在这种情况下，一线城市在本轮市场复苏中成为“领头羊”。A股中房产龙头企业万科A、保利地产、招商地产等，随着房产成交复苏，后期表现值得关注。



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五月楼市再升温 投资大势或正变缓

楼市“红五月”预示着楼市政策已经见效，也预示着中国房地产市场将实现“软着陆”。从北上广深等一线城市来看，楼市“红五月”的成色更足。

　　上海证券报消息，“从大的资产配置来看，当前股票远远好于房地产。”知名私募星石投资总经理杨玲向上证报表示，中国人处于新一轮资产配置拐点，相对于已经大涨十年的房地产，房地产投资的大势正在变缓。

　　“现在‘卖房炒股’者有之，在股市大涨之后可能也有一部分人获利投资房产，但这绝对是少数。”知名财经博主凯恩斯说，从长远来看，楼市仍会缓慢向上，但短期投资价值远低于A股市场，这也决定了楼市的热度会在这轮牛市结束后才可能真正再次爆发。而目前的楼市回暖升温，或许只是多重利好政策的积累。