主题：万科：担当“领头羊”狂飙

　万科带领 地产狂飙

　　今日盘中地产股在万科A的带领下，终于一扫阴霾，放量大涨，截止13点10分，地产指数上涨6.01%，涨幅居各行业之首，万科A领涨整个地产板块，涨幅达9.29%，离涨停近在咫尺，而另一行业龙头保利地产也大涨7.23%。


金融界网站9月25日讯 地产龙头万科A今日盘中触及涨停板，截止发稿大涨8.93％，报5.98元，成交量有效放大。该股复权之后股价从40.78元跌到7.78元，跌幅巨大，作为地产龙头，有望持续反弹。不过盘面显示上行抛单较大，说明空头动能仍强劲。


万科A一度封住涨停

早盘11时左右，地产板块放量拉升，现板块涨幅4.99%居前。其中，万科A一度封上涨停，现报6.01元，大涨9.47%；保利地产、金融街、招商地产、金地集团等权重股涨幅也逾7%。

据Wind资讯的数据显示，截至24日收盘，两市地产股整体平均市净率则为2.235倍，处于历史最低水平。其中，深长城等6家地产股的股价已跌破每股净资产，龙头股金地集团的市净率也仅为1.006倍，处于破净边缘分析人士称，随着地产股的不断下跌，一些个股的投资价值正开始逐渐显现。




进入下半年，面对着量能急剧萎缩和宏观调控政策的持续，强硬的上海楼市也不得不低下了头。统计显示，7、8两个月，上海楼市推出的新盘中有44.8％的楼盘出现降价行为，尽管降价幅度不一，但与上半年绝大部分楼盘仍然维持高价位相比，已经透露出上海楼市坚冰开始融化。

　　佑威房地产研究中心根据今年上半年和7、8两个月交易期间活跃的212个新楼盘合同成交价格统计显示，212个新盘中，有5个楼盘的跌幅超过20%，占总数的2.4%；跌幅在10%—20%之间的楼盘有17个，占总数的8%；涨、跌幅在10%以内的楼盘分别有89和73个，各占总数的42%和34.4%；涨幅在10%—20%之间的楼盘有22个，占总数的10.4%；涨幅20%以上的楼盘有6个，占总数的2.8%。

　　万科是上海新一轮降价潮的领头羊。万科日前在上海公开宣布，旗下的8个楼盘开始不同程度的促销活动，其中万科金色雅筑、万科新里程等楼盘的价格此前已经有所调整，万科金色雅筑更是喊出了“直降10万”的口号。在万科的示范效应下，上海内、中、外环均有楼盘出现不同程度的降价，其中内环的中远两湾城部分房源直降7000元引发了市场的震动。

　　而在万科等企业祭起降价大旗的时候，另一些开发商则用保价的方式来稳定人心。保利置业旗下的保利家园日前就公开推出购房“保价”的活动。保利家园宣布，自2008年9月28日至2008年12月31日期间内，凡购买保利家园亲情公寓，即可享受“价格保障计划”：即如截至2008年9月21日的公寓签约均价，高于截至2009年10月31日的公寓签约均价，保利家园将给予参与价格保障计划的客户均价差价的补偿，价格以网上成交均价为基准。开发商方面表示，推出“价格保障计划”主要是为了“重树客户的购房信心”。




该贴内容于 [2008-09-25 17:19:37] 最后编辑

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