主题：9月深圳一手房均价环比跌18%

尽管9月份深圳入市新盘较多且促销频繁，深圳新房成交量依然没有起色，环比继续下跌，二手房成交量的萎缩程度更甚于一手房。成交均价方面，9月份深圳一手房成交均价环比大跌18%，二手房则基本与8月份持平。

　　中原地产昨日发布的9月份月报显示，9月份深圳全市一手房成交均价在8月份环比下跌8%之后，9月份继续下探，9月份全市成交均价为11721元/平方米，环比下跌18%，同比跌幅更达30%。9月份二手房成交均价则基本与8月份持平，为11742元/平方米，环比略涨2.12%。9月份深圳全市成交一手住宅3276套、30.9万平方米，环比分别减少3%和0.4%，同比则分别减少0.4%和增加3%。二手房成交面积更是环比下跌了9.49%。

　　经历今年5月份春交会的促销高峰之后，深圳新盘虽然供应量持续增加，但今年6-9月份深圳全市的住宅成交量一直处于盘整的态势。中原报告认为，主要是受宏观经济环境以及多数楼盘促销再无更大力度的影响。

　　随着楼市低迷，现阶段深圳楼市已基本成为自住买家的“天下”，投资客不断撤离。中原报告显示，9月份深圳二手房成交客户中， 95%的客户购房是用来自住，较上月上升了4个百分点。仅有3%的客户用来投资，另外有2%的客户用来自住或投资，分别较上月减少了3个和1个百分点。


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