主题：万科Ａ大涨 引涨整个地产板块

万科Ａ大涨 引涨整个地产板块

下午万科Ａ出现放量大涨，目前涨幅超过了4%，同样的深圳老牌地产股中国宝安更是强势涨停，绿景地产因业绩大增而被资金关注，其他地产股蠢蠢欲动。


第二套房贷政策有望松动

近期，中国政府高层频频接触房地产及金融业界人士座谈，关于救市的言论被大规模发表，这使得业界开始期待，此前严控的包括第二套房贷款、税收等各项政策都能有所放松。

央行降息刺激房产走强

中国人民银行决定：从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各27个BP，除3个月存款和6个月贷款利率分别下调18和9个BP外，其他各档次存贷款利率均下调27个BP。


　　本次降息使月供负担减轻1.18%-2.59%，购房能力则提高1.96%，对于开发商来讲，更多的在于信贷放松的预期。

与此同时保利地产也发布相关信息，今年9月份，保利地产实现销售面积10.78万平方米，实现销售认购金额11.41亿元；公司2008年1-9月实现销售面积176.03万平方米，同比增长18%；实现销售认购金额141.53亿元，同比增长17.95%。
　　

股票 涨幅 评估
代码 名称 现价 当天 5天 30天 120天 来源 评级 07年 08年 09年
000024 招商地产 12.7 5.39% -9.60% -16.84% -58.10% 安信证券 增持 1.71 3.44 5.32
000502 绿景地产 7.4 9.15% -7.88% -26.22% -18.51%
002244 滨江集团 5.42 4.63% -13.52% -29.81%
600048 保利地产 14 3.94% -9.29% -5.87% -50.11% 中投证券 2.49 3.71 4.35
000002 万 科Ａ 6.17 4.40% -12.77% 国都证券 强烈推荐 0.71 1.25 1.96


万科A（000002）：上半年，公司结算面积和结算收入分别为208.1万平方米和170.1亿元，同比增长69.7%和55.5%。期末，公司尚有319.8万平方米已售面积未参与本期结算，合同金额合计约286.4亿元，这为公司下半年的业绩奠定了一定的基础。

绿景地产（000502）：公司计划开发狮子口水库地块，该项目预计投资额约为2.5亿元。根据公告，狮子口水库地块位于广西桂林的永福县，总面积约为11000亩，拟建设成为集旅游、娱乐、健身运动、居住、商务等多功能度假中心。该项目土地开发建设期限暂定10年。



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