主题：券商报告称政府救楼市行动可能迅速展开

针对杭州市政府出台救助楼市政策，今日国都证券发布报告称，政府救助楼市行动有可能迅速展开。同日中投证券也发布报告称，房地产业的政策调控拐点已现。

　　报告认为，从中央层面来看，现阶段房地产业在我国国民经济中占据较大比重及在GDP 增长中发挥着举足轻重的作用无庸置疑，短期内房价下跌幅度过大将给银行带来较大风险，而房地产市场成交量大幅萎缩将通过上下游传导给GDP 增长带来的负面影响更不容忽视。

　　不过，虽然有政府的救市措施，报告仍然认为楼市下行趋势将持续，政府救市只不过是缓和了下行速度。地产行业调整的周期在3～6年左右，仅以地方政府救市来判断楼市回暖为时过早。地产行业的前景还要紧跟商品房的销售情况，决定当前房地产行业调整深度、广度和速度的关键还是要看房价下调的幅度和速度，最终将反应在商品房的成交量上。

　　同日，中投证券也发布报告称，从银根逐步放松到各地刺激住房消费的政策调整表明房地产业的政策调控拐点已现，未来不排除还将有效用更大的刺激政策。短期看，放松政策将缓和行业调整的速度，缩短行业调整的时间，但市场的信心、消费力的提振尚需时日。

　　继今年下半年来二三线城市放宽对住房消费的调控政策后，近日，一线城市上海杭州也开始放松对住房消费的调控政策。目前，已有石家庄、沈阳、西安、河南、长沙、常州、淮安、厦门、福州、成都、重庆、南京、武汉、上海、杭州等15个城市出台了相关政策。不排除其他城市也将跟进。(


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