主题：个股精选:金融街(000402)

金融街(000402)公司正在逐步形成以商业地产为核心的区域开发模式，目前的商业地产业务集中在北京、天津、南昌、惠州。08年上半年，公司在商业地产领域进展顺利，自持物业持续增加，受调控政策影响较小。其中，自持经营物业包括丽思卡尔顿酒店、惠州喜来登酒店、金融街公寓和金融家俱乐部，合计实现营业收入约1.18亿元，同比增长89.16％，占公司营业收入比例约为10.50％；持有出租物业包括金融街购物中心、C3四合院、金融街区域部分写字楼和车位等，实现营业收入约1.38亿元，同比增长216.46％，占公司营业收入比例约为12.24％。预计销售价款23亿元的金融街F3项目（金祺大厦）将在2008年结算，公司2008年、2009年每股收益分别为0.32元、0.43元，建议谨慎关注。需要注意的是公司销售面临下滑风险，项目结算时间存在不确定性，以及异地项目管理增大公司成本。


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