主题：万科A：未来仍坚持现金为王策略

　昨日，万科发布三季报。公司总裁郁亮表示，受全球金融震荡和市场信心等因素的影响，不能排除全年净利润出现下降的可能性，未来仍坚持“现金为王”的策略，并决定在中期下调开竣工面积的基础上，再调减开工面积约110万平方米，到570万平方米左右。

　　公司总裁郁亮表示，受市场因素的影响，预计万科2008年度净利润已经无法达到限制性股票激励计划要求的15%增长这一指标，公司目前还无法对全年净利润的同比变动情况做出更进一步的准确预测，但不能排除全年净利润出现下降的可能性。

　　鉴于市场不确定性大幅提高，相对于追求规模的增长，郁亮表示，短期内万科的经营策略将更加强调稳健性，即一方面坚持“现金为王”的策略，在确保经营稳健性和安全性的同时，为随时把握可能萌发的市场机会积蓄力量；另一方面，万科将借市场调整之机，致力于专业能力的提升，发现自身的不足，以进一步巩固和强化自身的优势。

　　为此，万科决定在中期下调开竣工面积的基础上，再调减开工面积约110万平方米，到570万平方米左右。郁亮表示，一方面，调整开发计划既是为了使产品结构与目前的市场需求类型更匹配，也是使推盘计划和销售进度相匹配；另一方面，这一策略也有利于增强万科的市场应变能力，由于保有足够的现金资源，一旦市场出现转暖的迹象，公司也能够迅速扩大开工规模，抓住机遇实现增长。



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