主题：保利地产三季度末存货达417亿

　　已实现净利润约12.7亿元，同比增长125%

在房地产市场环境不佳的情况下，保利地产（600048）前三季度业绩保持较快发展，不过第三季度业绩并不理想。
　　保利地产的三季报显示，前三季度，公司实现营业收入约66.9亿元，同比增长71.22%；实现净利润约12.7亿元，同比增长125.38%；每股收益0.52元。报告期内公司共有在建拟建项目62个，总占地面积1441.16万平方米，规划总面积2436.22万平方米。报告期内，新拓展项目2个，占地面积170.49万平方米，规划建筑面积89.38万平方米。今年第三季度公司新开工面积165.3万平方米，竣工面积7.88万平方米；今年1-9月份在建面积976.22万平方米。
　　但是第三季度的数据显得不如人意，第三季度保利地产实现营业收入和净利润分别为13.12亿元和2.33亿元，其中保利地产第三季度的净利润同比下降18%，环比下降69.2%。净利润下降的同时，存货也在上升，保利地产第三季度末存货约417.5亿元，比上半年末增长了48.66%。
　　另外值得注意的是，公司第三季度末，短期借款余额约1亿元，比上半年末下降83.08%；一年内到期的非流动负债余额约28.4亿元，比上半年末增长13.56%；长期借款余额约146.1亿元，比上半年末增长61.69%；总体来看，第三季度保利地产借款总额增加了约54亿元。经营活动现金流约为-81.8亿，同比增加了67.7%；不过，保利地产手中的货币资金仍然充裕，达到约48.3亿元，比今年初略有上升。
　　相比于今年6月底，保利地产前十大流通股股东中有6张老面孔，除了广东华美国际投资集团有限公司和自然人张克强，工商银行－广发系的4家基金中虽然有3家有所减持，但也都仍然出现在十大名单当中。同时，前十大流通股股东持股总量约3.4亿股，高于6月底的不足3.2亿股。截至9月30日，保利地产股东数量约为8.6万户，比半年报的是数据约9.6万户减少超过1万户。筹码在第三季度有集中的趋势。



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