主题：万科A等60家上市房企价值被高估

　　　　　　　　　　　中国Ａ股“房地产　　”行业投资价值评估表７－１－１　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　１２月３０日生成　　　　　　　（按行业中上市公司“现价比投资价低高估”由低估到高估排序）　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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排位　┃　股票代码　┃　公司简称　┃当前最新价　┃理论投资价值┃现价比投资价低高估┃现价与理论投资┃目前财务分┃财务评级┃地　域
　　　┃　　　　　　┃　　　　　　┃　元／股　　┃　元／股　　┃　低→高　＊　％　┃价值高低估评述┃　　分　　┃　　　　┃　　　
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　　１┃６００６４１┃万业企业　　┃　　７．４６┃　１１．９９┃被低估　６０．７％┃现价非常低压　┃　４２８８┃０级出色┃上海市
　　２┃６００１３６┃ＳＴ道博　　┃　　３．４５┃　　５．２５┃被低估　５２．２％┃现价十分低压　┃　　７８７┃５级一般┃湖北省
　　３┃６００１９３┃创兴置业　　┃　　５．５２┃　　８．１８┃被低估　４８．２％┃现价十分低压　┃　２４９５┃２级很好┃福建省
　　４┃０００６６７┃名流置业　　┃　　３．５０┃　　５．０９┃被低估　４５．４％┃现价十分低压　┃　１８２８┃２级很好┃云南省
　　５┃６００１７３┃卧龙地产　　┃　　４．１５┃　　５．７６┃被低估　３８．８％┃现价被很低压　┃　１１０３┃４级较好┃黑龙江
　　６┃６００８４０┃新湖创业　　┃　　７．７３┃　１０．７１┃被低估　３８．６％┃现价被很低压　┃　３３４９┃１级优秀┃浙江省
　　７┃６００３９３┃东华实业　　┃　　３．８１┃　　５．２０┃被低估　３６．５％┃现价被很低压　┃　１０８０┃４级较好┃广东省
　　８┃０００６０８┃阳光股份　　┃　　３．６４┃　　４．８０┃被低估　３１．９％┃现价相当低压　┃　１０７２┃４级较好┃广西区
　　９┃０００６０９┃绵世股份　　┃　　７．９２┃　１０．４４┃被低估　３１．８％┃现价相当低压　┃　２９６８┃１级优秀┃北京市
　１０┃０００７１８┃苏宁环球　　┃　　５．１８┃　　６．７５┃被低估　３０．３％┃现价相当低压　┃　１９６７┃２级很好┃吉林省
　１１┃６００７９１┃京能置业　　┃　　４．０６┃　　５．２４┃被低估　２９．１％┃现价相当低压　┃　１２０１┃４级较好┃贵州省
　１２┃００２１４６┃荣盛发展　　┃　　５．３３┃　　６．７３┃被低估　２６．３％┃现价相当低压　┃　１５０６┃３级良好┃山东省
　１３┃０００５１１┃银基发展　　┃　　２．５９┃　　３．２２┃被低估　２４．３％┃现价被低压　　┃　１０４１┃４级较好┃辽宁省
　１４┃６００１１３┃浙江东日　　┃　　４．３３┃　　５．２９┃被低估　２２．２％┃现价被低压　　┃　１０９５┃４级较好┃浙江省
　１５┃０００８３６┃鑫茂科技　　┃　　９．０５┃　１１．０２┃被低估　２１．８％┃现价被低压　　┃　２７５５┃２级很好┃央　企
　１６┃０００６１６┃亿城股份　　┃　　４．０５┃　　４．８８┃被低估　２０．５％┃现价被低压　　┃　１３０４┃３级良好┃辽宁省
　１７┃６００６６５┃天地源　　　┃　　２．９３┃　　３．５０┃被低估　１９．５％┃现价被低压　　┃　　９４４┃４级较好┃上海市
　１８┃０００００６┃深振业Ａ　　┃　　５．１１┃　　６．０８┃被低估　１９．０％┃现价被低压　　┃　１７２４┃３级良好┃深圳市
　１９┃６００６０６┃金丰投资　　┃　　４．８１┃　　５．６６┃被低估　１７．７％┃现价被低压　　┃　１４８１┃３级良好┃上海市
　２０┃０００５５８┃莱茵置业　　┃　　４．１２┃　　４．７８┃被低估　１６．０％┃现价被较低压　┃　　５７５┃６级较差┃辽宁省
　２１┃６００２６６┃北京城建　　┃　　７．１０┃　　８．１０┃被低估　１４．１％┃现价被较低压　┃　２６００┃２级很好┃北京市
　２２┃６００６３９┃浦东金桥　　┃　　７．７２┃　　８．７０┃被低估　１２．７％┃现价被较低压　┃　２６７９┃２级很好┃上海市
　２３┃００２１３３┃广宇集团　　┃　　３．５７┃　　４．０２┃被低估　１２．６％┃现价被较低压　┃　　５７９┃６级较差┃浙江省
　２４┃６００２４６┃万通地产　　┃　　８．２０┃　　９．２１┃被低估　１２．３％┃现价被较低压　┃　２８８０┃１级优秀┃北京市
　２５┃６００３７６┃首开股份　　┃　　６．４０┃　　６．７０┃被低估　　４．７％┃现价略被低压　┃　１５１０┃３级良好┃北京市
　２６┃００２２０８┃合肥城建　　┃　　６．５３┃　　６．７４┃被低估　　３．２％┃现价略被低压　┃　　９６１┃４级较好┃安徽省
　２７┃００２２４４┃滨江集团　　┃　　８．１５┃　　８．０１┃被高估　　１．７％┃现价基本正常　┃　１８０１┃２级很好┃浙江省
　２８┃６００１６２┃香江控股　　┃　　３．５５┃　　３．４８┃被高估　　２．０％┃现价基本正常　┃　　６１４┃５级一般┃山东省
　２９┃０００５０２┃绿景地产　　┃　　７．８０┃　　７．５８┃被高估　　２．９％┃现价基本正常　┃　１６４０┃３级良好┃海南省
　３０┃０００５４８┃湖南投资　　┃　　３．４７┃　　３．３５┃被高估　　３．６％┃现价基本正常　┃　　８４６┃５级一般┃湖南省
　３１┃６００６２２┃嘉宝集团　　┃　　４．００┃　　３．７６┃被高估　　６．４％┃现价基本正常　┃　１３２０┃３级良好┃上海市
　３２┃６００６７５┃中华企业　　┃　　５．６６┃　　５．３０┃被高估　　６．８％┃现价基本正常　┃　１８６１┃２级很好┃上海市
　３３┃６００７３２┃上海新梅　　┃　　４．９２┃　　４．５４┃被高估　　８．４％┃现价基本正常　┃　　９４９┃４级较好┃上海市
　３４┃６０００５３┃中江地产　　┃　　４．２０┃　　３．８４┃被高估　　９．４％┃现价基本正常　┃　　３６６┃６级较差┃江西省
　３５┃０００１５０┃宜华地产　　┃　　３．００┃　　２．７４┃被高估　　９．５％┃现价基本正常　┃　　３３４┃６级较差┃福建省
　３６┃６０００５２┃浙江广厦　　┃　　３．２６┃　　２．９４┃被高估　１０．９％┃现价略被高抬　┃　　４０８┃６级较差┃浙江省
　３７┃０００５４０┃中天城投　　┃　　５．０７┃　　４．４７┃被高估　１３．４％┃现价略被高抬　┃　　５２３┃６级较差┃贵州省
　３８┃０００７９７┃中国武夷　　┃　　３．３３┃　　２．９０┃被高估　１４．８％┃现价略被高抬　┃　　４１８┃６级较差┃福建省
　３９┃６００６８４┃珠江实业　　┃　　５．００┃　　４．３２┃被高估　１５．７％┃现价略被高抬　┃　　８００┃５级一般┃广东省
　４０┃６００５３３┃栖霞建设　　┃　　３．２７┃　　２．８２┃被高估　１６．０％┃现价略被高抬　┃　　６２８┃５级一般┃江苏省
　４１┃０００５６７┃海德股份　　┃　　３．６７┃　　３．１１┃被高估　１８．０％┃现价略被高抬　┃　　２５８┃６级较差┃海南省
　４２┃６００３２２┃天房发展　　┃　　３．２６┃　　２．６５┃被高估　２３．０％┃现价有被高抬　┃　　４７６┃６级较差┃天津市
　４３┃６００１３３┃东湖高新　　┃　　３．６６┃　　２．８２┃被高估　２９．８％┃现价有被高抬　┃　　３４０┃６级较差┃湖北省
　４４┃６００３２５┃华发股份　　┃　　９．１２┃　　７．００┃被高估　３０．３％┃现价被较高抬　┃　２５１３┃２级很好┃广东省
　４５┃６０１５８８┃北辰实业　　┃　　２．８４┃　　２．１４┃被高估　３２．７％┃现价被较高抬　┃　　８７６┃５级一般┃北京市
　４６┃６００２０８┃新湖中宝　　┃　　４．２５┃　　３．０８┃被高估　３８．０％┃现价被较高抬　┃　　６９４┃５级一般┃浙江省
　４７┃６０００８２┃海泰发展　　┃　　５．１２┃　　３．６８┃被高估　３９．１％┃现价被较高抬　┃　　６２９┃５级一般┃天津市
　４８┃６００５４５┃新疆城建　　┃　　３．７８┃　　２．５４┃被高估　４８．８％┃现价被高抬　　┃　　３７２┃６级较差┃新疆区
　４９┃６００８０７┃天业股份　　┃　　３．５２┃　　２．２８┃被高估　５４．４％┃现价相当高抬　┃　　３４０┃６级较差┃山东省
　５０┃６００７３６┃苏州高新　　┃　　３．１３┃　　２．００┃被高估　５６．５％┃现价相当高抬　┃　－３１１┃７级差　┃江苏省
　５１┃６００６０３┃ＳＴ兴业　　┃　　４．１１┃　　２．５２┃被高估　６３．１％┃现价十分高抬　┃－１４２０┃８级很差┃上海市
　５２┃６００６６３┃陆家嘴　　　┃　１３．６２┃　　８．０７┃被高估　６８．８％┃现价十分高抬　┃　２４２０┃２级很好┃上海市
　５３┃６００３８３┃金地集团　　┃　　６．６４┃　　３．７１┃被高估　７９．０％┃现价被很高抬　┃　１１５７┃４级较好┃广东省
　５４┃０００００２┃万科Ａ　　　┃　　６．５０┃　　３．６２┃被高估　７９．６％┃现价被很高抬　┃　１０２２┃４级较好┃深圳市
　５５┃６００７４８┃上实发展　　┃　　６．３１┃　　３．４９┃被高估　８０．８％┃现价被大高抬　┃　　４１３┃６级较差┃上海市
　５６┃００２０５９┃世博股份　　┃　　４．５２┃　　２．４９┃被高估　８１．５％┃现价被大高抬　┃　　４４２┃６级较差┃云南省
　５７┃６００６３４┃海鸟发展　　┃　　５．２８┃　　２．８３┃被高估　８６．６％┃现价被大高抬　┃　　　３９┃７级差　┃上海市
　５８┃６０００４８┃保利地产　　┃　１４．４１┃　　７．６３┃被高估　８８．９％┃现价被大高抬　┃　２００７┃２级很好┃央　企
　５９┃０００９６５┃天保基建　　┃　　７．３０┃　　３．７４┃被高估　９５．２％┃现价绝对高抬　┃　　２５２┃６级较差┃天津市
　６０┃６００６３８┃新黄浦　　　┃　　９．５２┃　　４．７２┃被高估１０１．７％┃现价被远高抬　┃　１６００┃３级良好┃上海市
　６１┃０００５３７┃广宇发展　　┃　　２．８４┃　　１．４０┃被高估１０２．９％┃现价被远高抬　┃　－３５８┃７级差　┃天津市
　６２┃６００８９５┃张江高科　　┃　　９．９６┃　　４．８７┃被高估１０４．５％┃现价被远高抬　┃　１４３２┃３级良好┃上海市
　６３┃００００２４┃招商地产　　┃　１２．９７┃　　６．３４┃被高估１０４．６％┃现价被远高抬　┃　１００７┃４级较好┃深圳市
　６４┃０００４０２┃金融街　　　┃　　７．６０┃　　３．６５┃被高估１０８．２％┃现价被远高抬　┃　　８９１┃５级一般┃北京市
　６５┃０００５６３┃陕国投Ａ　　┃　　７．７２┃　　２．９１┃被高估１６５．３％┃现价被远高抬　┃　　１７２┃７级差　┃陕西省
　６６┃０００６５６┃ＳＴ东源　　┃　　３．９３┃　　１．４８┃被高估１６５．５％┃现价被远高抬　┃　　３９１┃６级较差┃重庆市
　６７┃０００８９７┃津滨发展　　┃　　３．１３┃　　１．１０┃被高估１８４．５％┃现价被远高抬　┃　－４８７┃７级差　┃天津市
　６８┃６０００９５┃哈高科　　　┃　　３．０２┃　　１．０６┃被高估１８４．９％┃现价被远高抬　┃　－２６８┃７级差　┃黑龙江
　６９┃００００４６┃泛海建设　　┃　　５．９０┃　　２．０７┃被高估１８５．０％┃现价被远高抬　┃　　５７７┃６级较差┃深圳市
　７０┃０００６２８┃＊ＳＴ高新　┃　　３．６２┃　　１．２７┃被高估１８５．０％┃现价被远高抬　┃　－９１１┃８级很差┃四川省
　７１┃６００１５９┃大龙地产　　┃　　４．０２┃　　１．４１┃被高估１８５．１％┃现价被远高抬　┃－１１１２┃８级很差┃内蒙古
　７２┃０００５４６┃光华控股　　┃　　７．１０┃　　２．４９┃被高估１８５．１％┃现价被远高抬　┃－１９５２┃９级极差┃吉林省
　７３┃６００８２３┃世茂股份　　┃　　６．５９┃　　２．３１┃被高估１８５．３％┃现价被远高抬　┃　　１９１┃７级差　┃上海市
　７４┃６００７６６┃园城股份　　┃　　３．５７┃　　１．２５┃被高估１８５．６％┃现价被远高抬　┃－２１１９┃９级极差┃山东省
　７５┃０００５６１┃Ｓ＊ＳＴ长岭┃　　４．０９┃　　１．４３┃被高估１８６．０％┃现价被远高抬　┃－２７７０┃９级极差┃陕西省
　７６┃６００８３６┃界龙实业　　┃　１０．６７┃　　３．７３┃被高估１８６．１％┃现价被远高抬　┃－１４７９┃８级很差┃上海市
　７７┃０００５０５┃珠江控股　　┃　　４．７２┃　　１．６５┃被高估１８６．１％┃现价被远高抬　┃－２８８７┃９级极差┃海南省
　７８┃６００７６７┃运盛实业　　┃　　２．８９┃　　１．０１┃被高估１８６．１％┃现价被远高抬　┃　－８３９┃８级很差┃上海市
　７９┃００００１４┃沙河股份　　┃　　７．２７┃　　２．５４┃被高估１８６．２％┃现价被远高抬　┃－２０６９┃９级极差┃深圳市
　８０┃６００２４０┃华业地产　　┃　　３．１５┃　　１．１０┃被高估１８６．４％┃现价被远高抬　┃　　　６９┃７级差　┃内蒙古
　８１┃０００７１１┃天伦置业　　┃　　３．７８┃　　１．３２┃被高估１８６．４％┃现价被远高抬　┃　－２３２┃７级差　┃黑龙江
　８２┃６００８９０┃ＳＴ中房　　┃　　３．２４┃　　１．１３┃被高估１８６．７％┃现价被远高抬　┃－１２４０┃８级很差┃央　企
　８３┃６００７５３┃东方银星　　┃　　３．２７┃　　１．１４┃被高估１８６．８％┃现价被远高抬　┃　－９４３┃８级很差┃河南省
　８４┃６００２７５┃＊ＳＴ昌鱼　┃　　１．８９┃　　０．６６┃被高估１８６．４％┃现价被远高抬　┃－１９３６┃９级极差┃湖北省
　８５┃６００６９６┃多伦股份　　┃　　２．７２┃　　０．９５┃被高估１８６．３％┃现价被远高抬　┃　－３８３┃７级差　┃上海市
　８６┃０００００５┃世纪星源　　┃　　２．５７┃　　０．９０┃被高估１８５．６％┃现价被远高抬　┃　－９５５┃８级很差┃深圳市
　８７┃０００５７３┃粤宏远Ａ　　┃　　２．１４┃　　０．７５┃被高估１８５．３％┃现价被远高抬　┃　－６７６┃８级很差┃广东省
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行业总计┃加权每股均价┃每股评估价┃每股现价位低高估％　┃每股财务分┃算术每家均价┃每家评估价┃每家现价位低高估％　┃每家财务分
单位：家┃　元／股　　┃　元／股　┃现价与投资价值评述　┃财务评级　┃　元／家　　┃　元／家　┃现价与投资价值评述　┃财务评级　
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　　８７┃　　５．７５┃　３．８２┃现价高估　５０．６％┃　　９００┃　　５．２６┃　４．１４┃现价高估　２７．１％┃　　６１５
　　　　┃　　　　　　┃　　　　　┃现价比价值十分高抬　┃　４级较好┃　　　　　　┃　　　　　┃现价比价值被较高抬　┃　５级一般
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——————————————————和　　讯　　中　　国　　Ａ　　股　　咨　　询　　报　　告——————————————————
７－２、本行业综合投资价值总体评述总结　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
一、本行业上市公司投资价值评估简述　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　本行业共有上市公司８７家，其中上市公司现有相对股市中短期投资风险较小且综合投资价值被低估的公司有３０家，平均每家被低估２２．
７％，它们共占行业公司数量的３４．５％，占行业总股本的２３．９％，占行业总流通股的１９．８％。　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　另外上市公司现有相对股市中短期投资风险较大且投资价值被高估的公司有４２家，平均每家被高估１３６．０％，占行业公司数量的４８．
３％，它们共占行业总股本的６０．３％，占行业总流通股的６５．１％。高估公司与低估公司相比多１２家。　　　　

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