主题：重庆啤酒低价处置资产

重庆啤酒股份有限公司（上海交易所代码：600132，下称重庆啤酒）1月16日公告，以折旧后评估价18373810.67元人民币，处置位于主城核心区面积67235.2平房米的旧厂工业用地，平均每平方米273.27元人民币，远低于周边同类地块的处置价格。
　　重庆啤酒公告称，按政府“退城进园”要求，公司在重庆市九龙坡区石桥铺的厂区于2008年11月15日停产，厂区资产将进行处置。由于厂区所在地段位于重庆主城最核心的渝中区，可谓寸土寸金。根据重庆市土地和矿业权交易中心公布的交易数据，2008年12月，即使位于地段较差的南岸，二类工业用地价格亦在每平方米500元人民币左右。接近机场的渝北区两路的工业用地每平方米均价也超过了400元人民币。
　　重庆市地产业内人士告诉《财经》记者，目前石桥铺地区的商住用地价格最保守的价格已超过每平方米2000元人民币，同类区域的工业用地也比重庆啤酒的旧厂土地的处置价格高出2倍以上。
　　根据重庆市政府工业退出城市进入工业园区的安排，石桥铺旧厂用地继续用作工业用途的可能性已不大。业内人士估计，此地块很有可能转化为商住用地，转化后的价值将更高，保守价格在12亿元以上。
　　重庆啤酒亦在公告中表示，目前资产处置方式和处置金额等尚存在不确定性。这一处置方案将在1月21日召开的2009年第一次临时股东大会上审议。■



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