主题：房企紧抓年末冲刺机遇

由于政策环境持续利好以及房企年底冲刺业绩因素影响，预计今年最后两个月将迎来成交“暖冬”行情。但行业景气指数和信心指数下挫、供应方信心不足，将使房地产开发投资、新开工、土地购置等指标依然疲软。

　　21世纪经济报道消息，11月10日，恒大地产发布公告，将2015年销售目标上调至1800亿元，较原目标1500亿增加20%。若完成最新目标，将比去年的实际销售额提升37%。这一调整颇为出人意料。分析人士指出，由于大部分房企销售情况不佳，四季度可能出现供应热潮，加之连续降息带来的楼市利好，将使市场出现年末翘尾的“暖冬”局面。恒大借此机会迅速出货，意在继续夯实现金流。

　　按照惯常的销售节奏，年末通常是房企冲击业绩，集中放量的时机。中原地产首席分析师张大伟表示，由于政策环境持续利好以及房企年底冲刺业绩因素影响，预计今年最后两个月将迎来成交“暖冬”行情。房企虽然三季度销售业绩较二季度明显放缓，但四季度业绩走高可期。

　　任志强指出，今年是房地产销售的“大年”，预计全年的销售额可能会接近或超过2013年的历史高点，即13亿平方米的水平。但随着政策效应递减，市场销售的远景并不乐观。


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深圳新盘“日光”？ 供应加大下的房价下行压力

一个突然出现的日光盘，打破了深圳楼市连续四个月的低迷，似乎给市场注入了一针强心剂，也引发了对后市的分歧。

　　21世纪经济报道消息，11月7日，深圳鸿荣源地产位于龙华的新项目首期开盘，据开发商表示，1600余套房源当天全部出售完毕，预计收金逾60亿。

　　在此前的7-10月，深圳楼市成交持续下滑，“金九银十”也并未如期而至。上述项目的热销及其放大效应，将会对接下来的深圳楼市产生什么样的影响？

　　深圳链家研究中心总经理肖小平认为，鸿荣源壹城中心的热销并不意味着在明星大盘的效应下，能够改变整体走势；深圳楼市接下来的走势还要看二手房市场。

　　社科院金融研究所研究员易宪容则认为，如果深圳二手房价格持续下跌延续，则很快会传染到一手房市场。深圳房地产市场严重超支的需求更是会萎缩。