主题：部分环北京地区房价飙升 价格大起大伏投资有风险

2015-11-12 09:48:51 来源：中国证券网
自通州行政副中心确立和通州8月限购以来，部分环北京楼市普遍升温，河北省三河市、大厂县等个别项目与年初相比甚至已上涨近一倍。专家表示，环北京周边地区缺乏产业支持，房价上涨将带动地价上升，提高承接北京产业转移成本，恐更难摆脱“睡城”局面。

　　经济参考报消息，记者在燕郊、大厂等地采访时了解到，随着京津冀协同发展不断推进，环北京周边区县楼市持续升温，通州行政副中心确立和通州8月限购以来，该区域有些项目与年初相比每平方米涨了数千元。

　　对于环北京楼市房价快速上涨，河北省住建厅、国土资源厅9月联合印发《关于促进河北省北京周边地区房地产市场平稳健康发展的通知》，将严厉打击北京周边房地产企业“囤地炒地”，恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价等行为。就目前效果看，该通知对燕郊等环北京楼市房价调控有一定作用，但仍无法有效遏制该区域楼市上涨过快现状，不少导购推销楼盘时也都以“燕郊不限购”、“可买多套投资”做宣传标语。

　　亚豪机构市场总监郭毅指出，环北京区域房价跟北京相比，有一个特点就是大起大伏、波动性很大，目前燕郊等环北京楼市处于一个高位，投资有一定风险，建议置业者面对利好炒作，保持理性，勿盲目跟风。



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