主题：万科1月销售面积同比增逾2成

本报讯 今日，万科（000002）公布2009年度首月销售数据。1月份，万科实现销售面积28.6万平方米，销售金额21.9亿元，分别比2008年同期增长24.2％和18.6％，但上述数据与去年12月相比却呈下降趋势。

　　1月份，万科单位面积的销售均价为每平方米7657.44元；2008年12月份，万科销售面积的单位平均价为8078.67元。上述数据与万科坚持降价的战略不无关系，1月份，万科旗下的各地分公司提供了更多的优惠政策，以吸引更多的购房者。其中，上海、成都分公司的部分楼盘都推出了多种优惠措施。万科高层曾公开表示，将“根据宏观调控，坚决去调价”。

　　尽管万科今年1月份的销售实现了开门红，但与上月相比较，仍然逊色很多。去年年底，房地产市场在实行降息减税等新政策后，万科等一批国内地产商的单月销售数据曾呈现井喷式增长。去年12月份，万科实现销售面积66.1万平方米，销售金额53.4亿元，虽然还无法达到2007年同期高峰时的水平，但相比2008年11月份，已经呈现出显著的增长，环比分别增加57.0％和49.6％。

　　作为行业方向标，万科1月份的销售数据揭示了行业的冷暖。在新政策带来短暂反弹后，上月(特别是农历新年期间)，国内房地产销售进一步放缓。2009年1月，国内8个重要城市签约面积环比下降12-55％，而2008年12月环比回升0-29％。

　　万科称，鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此，相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。

　　据悉，2008年12月份销售简报披露以来，万科新增加的地产项目为广州大坦沙项目。该项目位于广州市荔湾区大坦沙岛南端、桥中路以南，项目净占地面积约3.81万平方米，容积率3.56，计容积率建筑面积约13.57万平方米。万科拥有该项目100％的权益，需支付交易价款4.54 亿元。




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