主题：合肥楼市疯狂

　楼市的疯狂从一线城市开始向部分重点二线城市转移，以南京、苏州、合肥和厦门为代表的二线城市房价、成交量及土地出让量不断刷新纪录。合肥市房管局最新提供的数据显示，今年前4月全市商品房销售面积为628.58万平方米，同比增长50.07%。在国家统计局的70城房价指数中，合肥新房价格在二三月份进入全国涨幅前列，二手房价格涨幅甚至位居全国第一。

　　与此同时，合肥房价也不断飙涨，部分区域几近翻番。价格上涨也引发抢购潮，甚至出现即使找关系也不一定能买到房的现象。为此，近日《每日经济新闻》记者对合肥楼市进行了深入调查，期望揭开这轮疯涨背后的原因。

　　近日，数千人甚至上万人争抢几百套房源的现象在合肥不断涌现，不找关系想买到房非常困难，即使找了关系，关系不够硬也无法抢到一套房子。在不少购房者看来，当下能买到房就是赚到了。

　　作为新合肥人的徐玉刚便是其中一位，时至今日他仍在后悔。去年12月份，他在合肥滨湖新区看中一套但未下手，如今想再买原先价位的房源已不可能。

　　《每日经济新闻》记者调查发现，徐玉刚的经历只是当前部分二线城市楼市的一个缩影。进入3月份之后，尽管一线城市有所降温，但以南京、苏州、合肥和厦门为代表的二线城市接棒一线城市的火爆，房价、成交量及土地出让量不断刷新纪录。其中，合肥新房价格在二三月份进入全国涨幅前列，二手房价格涨幅甚至位居全国第一。前4月合肥全市商品房销售面积同比增长50.07%，同时部分区域房价几乎翻番。

　　找关系买房成常见现象

　　“现在滨湖区并没有多少房子，如果想买一套又没有关系拿一个号的话，那就很难买到。”徐玉刚对《每日经济新闻》记者说。

　　其实，这并不是滨湖区特有的现象。进入3月份以来，随着二线城市楼市的迅速升温，合肥全市进入抢房阶段，多个板块出现一房难求。

　　记者实地走访合肥滨湖区一家由合肥本地开发商开发的楼盘了解到，该项目还有少量房源，但都已经提前认购了。“548套房子，有300多套都已经提前订好了，都是找关系打招呼买的，2000多人抢200套。”销售经理贾伟称。

　　此外，位于滨湖区的另一项目此前推出了800套新房源，但意向购房者高达1万人。作为该项目的开发商，复地地产最终采取验资的方式来挑选客户，购房者必须带着银行流水账单不低于30万元的资金来认筹。即便是这样，最终参与抢房的还有5000多人。

　　目前，找关系拿房号已经成为合肥楼市常见的现象。“我们也遇到很多找关系的，有些即使找了关系也没有办法，因为房源有限。”恒大地产安徽公司陈主管对记者说。

　　抢房的结果导致合肥楼市成交量暴涨和库存急剧下滑。安徽省经济信息中心数据显示，今年一季度合肥市住宅市场量价齐涨，商品房和住宅销售面积分别增长33.2%和40.4%。合肥市房管局提供的数据显示，今年前4月合肥全市商品房销售面积为628.58万平方米，同比增长50.07%。

　　易居研究院4月18日发布的35城新房库存报告亦显示，合肥可售库存总量为205万平方米，同比下降58.4%，去化周期仅需两个月。


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